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尊敬的投资者，您好，基础设施公募REITs基金简单来说，就是一种专门投资于基础设施项目的金融产品。REITs全称是不动产投资信托基金，它允许小规模投资者通过购买基金份额，间接拥有并从基础设施资产的运营中获得收益。
基础设施REITs的特点
1.投资基础设施：基础设施REITs基金投资的是实际存在的基础设施项目，比如桥梁、隧道、物流园区等，这些资产通常是公众日常生活中不可或缺的一部分。
2.分散风险：通过REITs，投资者的资金被分散到多个基础设施项目上，减少了单一项目失败的风险。
3.稳定收益：基础设施REITs往往能够提供较为稳定的现金流收入，因为这些基础设施通常是必需品，需求稳定，租金或使用费收入相对可靠。
4.流动性好：基础设施REITs基金在证券交易所上市交易，这意味着投资者可以像买卖股票一样方便地买入或卖出基金份额，提高了资金的流动性。
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基础设施公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是指通过公开募集资金形成基金财产，并通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目的金融产品。这些项目包括仓储物流、收费公路、机场港口、市政设施等。
基础设施公募REITs的主要特点包括：
1. 高流动性：在证券交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样买卖REITs份额。
2. 稳定收益：通过基础设施项目的运营产生稳定的现金流，并将大部分收益分配给投资者。
3. 风险分散：投资于多个基础设施项目，降低单一项目风险。
这种投资方式不仅能有效盘活存量资产，还能为社会资本提供新的投资渠道，提升资本市场服务实体经济的能力。
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