您好，REITs基金（房地产投资信托基金）具有一定的投资风险，但并不一定意味着它们总体上是高风险的。以下是一些与REITs基金相关的风险因素：

市场风险：REITs基金的价值受到房地产市场的波动影响。当房地产市场下跌时，REITs基金的净值可能下降。因此，市场风险是REITs基金的一个主要风险因素。

利率风险：REITs基金通常以租金收入为主要收入来源，而租金收入受到利率变动的影响。当利率上升时，借款成本增加，可能对REITs基金的盈利能力产生负面影响。

物业风险：REITs基金的表现和回报受到所持物业的运营状况、租户质量和租金收入的稳定性等因素的影响。如果物业出现空置率增加、租金下降或者维护费用上升等问题，可能会对REITs基金的表现产生不利影响。

法律和监管风险：REITs基金受到当地法律和监管政策的约束，包括税务规定、收购和出售物业的限制等。这些因素可能对REITs基金的运营和投资策略产生影响。

值得注意的是，REITs基金的风险因素和回报潜力通常与具体的投资策略和物业组合有关。