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REITS的全称是RealEstateInvestmentTrusts，中文全称是不动产投资信托基金，从这个名字可以看出投资的最终标的是“不动产”。
总的来说，就是基民买REITS基金，基金再把钱投到不动产里，这些不动产的日常收入就成为了基金的投资收益，基金再把这些收益用分红的形式把钱给到基民。
要注意什么：
（1）标的的盈利情况：我个人认为，与其对基金投向的标的做信息了解和分析，倒不如看看基金公司的实力。规模大实力雄厚的基金公司，投研能力和人才吸纳能力肯定是高于小公司的。REITS是新玩法，总体上大家都是新手，选家底厚出错概率低。
（2）交易型基金价格偏离净值：REITS是上市交易的封闭型基金，也就是买了这个基金后，没法赎回，想要变现，只能像股票一样在交易所里把这个基金的份额卖给别人。也就是我们一般说的“场内基金”。但交易型基金是跟市场上其他投资者做交易，如果买的人多于卖的人，那么交易价格上升，反之下降；如果市场投资情绪下降，则交易价格也有可能下降，反之上升。封闭型基金的价格波动来源于市场上不同人对基金的估值不尽相同。因此表现在交易价格上，经常出现不同于基金净值的情况。所以它对基民投资能力的要求是比较高的，毕竟风险大。
（3）别着急进场：它的风险还比一般的开放式基金要高。在这种情况下，有可能出现一上市就暴涨，大赚一笔的局面；也有可能出现一上市就下跌，大家普遍不看好的局面。如果想玩玩，不在乎钱的，那在自己能够承受的范围内体验一下刺激也可以，说不定真有暴富的机会。但总体上我不建议太早进场，先看看，搞清楚再说。
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（1）标的的盈利情况：我个人认为，与其对基金投向的标的做信息了解和分析，倒不如看看基金公司的实力。规模大实力雄厚的基金公司，投研能力和人才吸纳能力肯定是高于小公司的。REITS是新玩法，总体上大家都是新手，选家底厚出错概率低。
（2）交易型基金价格偏离净值：REITS是上市交易的封闭型基金，也就是买了这个基金后，没法赎回，想要变现，只能像股票一样在交易所里把这个基金的份额卖给别人。也就是我们一般说的“场内基金”。但交易型基金是跟市场上其他投资者做交易，如果买的人多于卖的人，那么交易价格上升，反之下降；如果市场投资情绪下降，则交易价格也有可能下降，反之上升。封闭型基金的价格波动来源于市场上不同人对基金的估值不尽相同。因此表现在交易价格上，经常出现不同于基金净值的情况。所以它对基民投资能力的要求是比较高的，毕竟风险大。
（3）别着急进场：它的风险还比一般的开放式基金要高。在这种情况下，有可能出现一上市就暴涨，大赚一笔的局面；也有可能出现一上市就下跌，大家普遍不看好的局面。如果想玩玩，不在乎钱的，那在自己能够承受的范围内体验一下刺激也可以，说不定真有暴富的机会。但总体上我不建议太早进场，先看看，搞清楚再说。
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发布于2022-2-17 09:59 广州
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