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reits基金怎么购买？有资金门槛吗？

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reits基金怎么购买？有资金门槛吗？

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资深陈顾问

一对一

理财师马经理股票

帮助4.4万好评7.7万从业10年+

官方评定为【优质回答】

您好，reits基金需要通过证券账户进行购买，没需要资金门槛。具体开户流程如下：

1、用微信扫描开户二维码

2、用输入手机号码并获取验证码，手机获取验证码后，进入开户流程

3、用手机拍摄身份证的正面和反面，并且上传。

4、工作人员会通过视频认证。

5、勾选开通沪深股东账户和沪深基金账户。

6、设置六位数证券交易密码和资金密码，资金密码和交易密码可以分别设不同的数字，也可以设一样的。

7、绑定自己的银行卡账户，选择该证券公司支持的银行即可。

8、提交之后，会有工作人员打电话核实或者通过后台核实。

9、最后会收到证券公司开户成功的短信。

以上就是我的回答，希望对您有所帮助。欢迎微信与我联系，进行一对一解答。

发布于2022-5-24 17:46 上海

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资深程经理基金

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深闫经理股票

帮助5.9万好评8.5万入驻5年

您好，国内reits基金也是交易所发行二级市场，投资reits基金是需要手续费的，投资门槛不是很高，开通证券账户就可以购买

境内年满18周岁、小于70周岁的自然人，身份证有效期在1个月以上，均可以直接网上开户
开户流程如下：点击专属客户经理的开户链接--->填写手机号--->填写个人信息，包含但不限于职业、收入、住址等等--->上传身份证和银行卡信息，绑定三方存管银行--->完成风险测评--->提交申请。

开户之后，需要在“权限开通”处选择“基础设施基金”权限，开通之后就可以进行reits基金的购买，也可以在证券账户里交易reits基金

如您需要了解更多的REITs基金知识或者买卖REITs基金产品，可以点击头像免费咨询。

发布于2022-4-7 22:34 北京

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资深李经理股票

帮助6.6万好评10万+ 从业10年+

你好，很高兴为你解答，reits基金是可以在证券账户上购买的，没有投资门槛。个人如果想要购买reits基金，是需要先开通一个证券账户的，建议您开户前一定要先联系线上客户经理，他们手中有券商的优惠渠道，可以帮你申请到优惠的低佣金账户，开户流程如下：

1、扫描客户经理专属低佣金开户二维码，手机号注册开户
2、上传本人最新的身份证正反面照片，完善基本信息;
3、视频认证，
4、绑定三方存管银行卡，绑定的银行卡必须是一类银行卡
5、设置交易密码和资金密码，
6、做风险评估测评。
7、提交开户申请，

开户成功后，登录个人证券账户——找到业务办理——权限开通——基础设施基金权限开通——立即开通，之后就可以购买reits基金了。

如果您想要办理低佣金账户的话，可以联系我（加我微信即可），我司不仅可以提供低佣金账户；而且还是行业头部券商，知名度高且服务好。

发布于2022-7-27 09:37 北京

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首席赵经理股票

帮助6.6万好评7.1万从业10年+

reits基金开通股票账户就能买卖，开户就可以了，开户都是免费的，在场内认购reits基金

手机办理开户流程：

1.找给您进行1v1服务的客户经理，要一下开户链接，进行开户操作即可

2.提交身份证正反面的信息，做风险测评，绑定银行卡，设置密码

3.提交开户申请。

、开户看券商距离和时间，券商开户是到营业部有距离限制，有的周一到周五的营业时间9:00-17:00，
网上开户是7X24小时，不限制时间和距离，随时可以办理开户

我司是90年代成立的老牌十大上市券商，申请VIP账户佣金超低给您成本价，可以联系我帮您开通

发布于2022-4-1 17:51 南京

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一对一

资深陈顾问股票

帮助3.1万好评3787 从业10年+

资质已认证

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01/什么是REITs

不懂不要投，要投必须先弄懂！所以我们有必要先来看看什么是REITs。

官方解释REITs：RealEstateInvestmentTrusts，即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说就是将不动产证券化，基金经理将投资者的钱投资到房地产、高速公路、仓储物流等不动产，通过租金收入或资产增值等获取基金收益。

与国外不同的是，我国未将房地产纳入REITs，因为拉动中国经济的三大马车是出口、基础建设、投资，房地产已不再是GDP核心；加上近年来国家对楼市的调控力度加大，房主不炒屡屡重申；还有我国房地产还远未达到可以市场化的程度，管控力度极大，所以首批公募REITs也是从基建入手的。

02/如何申购REITs

2）认购时间：

多数产品的询价时间为5月24日，也就是说我们在5月24日知道国产REITs的具体认购价格。最早在5月28日就可以开始认购。

3）购买渠道

Reits的渠道分为场内和场外。

场外（基金渠道）：基金公司和第三方平台都可以，比如：支付宝、微信、银行、天天基金等第三方理财平台。

场内（股票渠道）：股票账户，业务开通，开通基础设施基金的权限。费率上肯定是场内便宜了。

在场内认购时，要提前在券商交易软件中，找到【业务开通】或【业务办理】模块，先开通“基础设施基金”的权限。

注意申请和办理时间为交易日9:00--16:00。

03/首批REITs值得投资吗？

公募REITs本质上跟过去城投债和地方信托没什么不同，但用了公募基金的形式，降低了投资门槛，相较于其他投资工具，REITs具有以下特点。

低门槛。REITs的投资门槛较低，投资者可以根据自身的资金状况选择购买REITs份额的数量，灵活配置，防止因为资金不足而错过投资机会。

多选择。不同REITs专注于不同类型和地区的房地产，投资者可以根据自己的偏好通过购买不同REITs投资到各种各样的房地产项目，既避免将收益锁定在一处房产的情况，也实现了投资多元化配置。

例如王先生想要投资B市的商圈，他可以将自己的资金分别购买一部分写字楼REITs、居民住宅REITs和零售商铺REITs等，同时达到投资目标房地产和分散配置的目的。

专业性。不同地区和类型的房地产项目管理经营所需要的知识和理念区别较大，借助投资REITs，投资者不需要亲自经营房地产项目，也不需要过多的房地产项目投资经验，将投资和经营交由更专业的人负责，实现项目收益的最大化。

分散性。通过投资REITs达到在资产组合中配置房地产的目的，房地产本身与股票和期货市场相关系数较低，可以分散风险。

稳定性。REITs投资于有型的实体资产，其本身波动性较低，主要收益来源为房地产的租金和增值，且绝大部分收益用于向投资者分红，可以为投资者提供长期、稳定、可预期的持续现金流收入。

流动性。投资REITs不同于直接投资房地产，房地产是非流动性资产，投资周期长，变现能力差。通过投资REITs，投资者不仅可以根据自身需求，适量配置房地产，还可以在有变现需求的时候将REITs像股票、基金、ETF一样在证券市场中卖出，提高了资产组合的流动性，降低投资风险。

公募REITs收益来源于两块。

一是底层资产的增值收益（REITs的股性）；二是强制分红收益（REITs的债性），因此，公募REITs在表现上既兼具了类权益的价格波动属性，又存在类债券的稳定的现金流收入，被认为是兼具股债特征的产品。

从长期来看，REITS还是非常稳健的投资，而且第一批REITS是受到国家严厉监管的标的，风险非常小，适合不能承受股票等大幅波动的投资者。

如果想买，可以把它看成保险、债券、封闭基，如果大家想作为一个压舱石去配置，也是可以的，但是最好时还是用场内的渠道买，毕竟之后卖的时候方便点。

再说就算一开始买不到，后面收益好了，大家也是可以去二级市场交易的。而且你买的少的话，一定要记得找个低费率的券商，减少交易成本哦！

具体的操作攻略：

1）开股票账户

2）开基金权限

3）输入基金代码

4）输入目标份额的3倍数

5）等待募集期结束，确认份额。

最后，在投资前，还需要深入分析准备上市的国产REITs，主要从资产类型及现金分派率、所属行业政策、资产成长潜力、运营管理能力、基金流动性等多方面进行甄别和选择，做到谨慎对待、心中有数。

发布于2022-1-7 09:02 杭州

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