理论上房地产下行会让居民资产配置从房产转向金融资产,这是"资产荒"逻辑。但现实是:房价下跌→居民财富缩水→消费和投资的意愿都下降,资金不一定流入股市,可能去提前还贷或者存定期。所以"房市资金流入股市"是个慢变量,不会一蹴而就。真正让资金流入股市的,是股市本身有赚钱效应。没有赚钱效应,资金宁可躺银行也不进股市。
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