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您好，REITs扩募定价是公募REITs新增份额发售的核心环节，当前按照监管要求严格遵循市价折扣原则，结合对应标的二级市场交易情况综合确定发行价，不存在随意定价的操作空间。
REITs扩募定价的市价折扣核心逻辑是平衡新老投资者的权益，这是监管明确要求的定价底线，要避免定价过高让新投资者承接过高风险，也不能定价过低大幅摊薄原持有人的资产收益，所有定价流程都要符合交易所统一规定，全程公开披露接受公众监督。
1. 以REITs启动扩募公告前20个交易日的标的均价作为核心定价基准。
2. 结合标的过往二级市场折价率、底层资产运营情况确定合理的市价折扣比例。
3. 最终确定的发行价格会随正式扩募公告同步对外公示，所有投资者公平获知信息。
咱们常说的市价折扣原则没有固定的强制比例要求，实际操作中大多在市价的9-95折区间，既不会大幅偏离二级市场的公允定价，也能给参与扩募的新投资者留出合理的安全缓冲。要是您想了解公募REITs对应的普通A股账户办理细节，或是相关交易费率的申请方式，我都可以给您进一步梳理。
想要高性价比费率？找我开户，佣金成本价，ETF/可转债万0.5，期权1.7元/张，两融专项利率4%以下，国债逆回购一折！支持同花顺、通达信登录。添加我微信，线上专属客户经理一对一为您办理！
REITs扩募定价的市价折扣核心逻辑是平衡新老投资者的权益，这是监管明确要求的定价底线，要避免定价过高让新投资者承接过高风险，也不能定价过低大幅摊薄原持有人的资产收益，所有定价流程都要符合交易所统一规定，全程公开披露接受公众监督。
1. 以REITs启动扩募公告前20个交易日的标的均价作为核心定价基准。
2. 结合标的过往二级市场折价率、底层资产运营情况确定合理的市价折扣比例。
3. 最终确定的发行价格会随正式扩募公告同步对外公示，所有投资者公平获知信息。
咱们常说的市价折扣原则没有固定的强制比例要求，实际操作中大多在市价的9-95折区间，既不会大幅偏离二级市场的公允定价，也能给参与扩募的新投资者留出合理的安全缓冲。要是您想了解公募REITs对应的普通A股账户办理细节，或是相关交易费率的申请方式，我都可以给您进一步梳理。
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发布于2026-11-5 09:16 北京
还有疑问？看看专业认证经理怎么说
理财刘经理：
REITs扩募定价需结合标的资产估值及自身运作指标综合确定
量化方经理：
需按市价折扣原则匹配市场公允价格，保障扩募发行的合理性
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