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您好，当前国内公募REITs底层资产抵押比例的官方上限，按照交易所统一发布的监管规则，要求底层基础设施项目的抵押融资余额原则上不得超过对应项目净资产的20%，所有合规运作的公募REITs都必须符合这一监管红线。
这一比例是监管划定的合规运作底线，目的是避免底层资产过度负债侵蚀普通投资者的权益，不存在市场机构可以随意突破的弹性空间。不少市面上正在运作的公募REITs实际抵押率远低于20%，属于管理人主动设置的更高风控标准，并非监管强制要求。
1. 您可以通过交易所官网查询对应公募REITs的招募说明书，获取完整的底层资产抵押相关公示信息。
2. 也可以查看产品定期发布的季度、年度运营报告，确认最新的资产负债类合规指标。
3. 若对公示数据有疑问，可直接联系对应基金的管理人获取官方答复。
还要提醒您，公募REITs的底层资产如果后续有正常运营的新增融资需求，新增抵押也不能突破20%的比例上限，这是监管明确的刚性要求不会随意调整。您要是想了解普通A股账户办理交易公募REITs的相关规则，还有线上开户的相关注意事项，我都可以帮您梳理。
如果您想了解公募REITs交易相关的券商佣金政策，或者需要协助您线上申请成本佣金，欢迎点击头像添加微信进一步沟通。开户找我，佣金直接给到成本价！ETF、可转债万0.5，期权1.7元一张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺/通达信登录。点击右上角添加微信，一对一为您办理！
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发布于12小时前 北京
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