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您好，公募REITs扩募上市条件官方核心内容主要由证监会及交易所统一规定，涵盖基础资产、运营业绩、合规性、份额定价四大维度，全部符合要求后才能启动正式的扩募流程，您完全可以对照公开规则逐一核实标的资质。
首先要注意公募REITs扩募不是所有已上市产品都能参与，部分运营不达标的产品不符合监管要求，不要盲目参与未经合规核验的扩募份额认购。
1. 先核查标的对应的已上市基础设施项目运营满2年以上，最近12个月未发生重大违规事件。
2. 确认扩募拟购入的新基础设施项目权属清晰、现金流稳定，完全符合公募REITs的底层资产要求。
3. 确认扩募的战略配售份额占比、新购入资产估值均符合监管划定的标准，份额定价公允合理。
很多投资者容易混淆REITs首发和扩募的条件差异，其实扩募新增了对已上市产品过往2年的业绩考核要求，同时不额外设置投资者的资产准入门槛，普通A股账户办理完成后就可以直接参与扩募份额的认购，您如果想了解某只特定产品的扩募进度，随时都能和我说哦。
想要参与公募REITs交易的话可以找我开户，佣金直接给到成本价！ETF、可转债万0.5，期权1.7元一张，两融专项利率4%以下，国债逆回购手续费一折！支持同花顺/通达信登录。点击右上角添加微信，一对一为您办理！
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3. 确认扩募的战略配售份额占比、新购入资产估值均符合监管划定的标准，份额定价公允合理。
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发布于2026-9-27 21:02 北京
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