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您好，国内官方明确的公募REITs扩募定价机制，是证监会及沪深交易所统一制定的市场化询价定价规则，所有扩募项目都需严格遵守监管要求，不存在随意定价的操作空间，完全符合公开公平的市场交易原则。
公募REITs扩募定价有明确的合规红线，交易所统一规定定价必须锚定底层资产的实际估值，不得出现损害原持有人利益的不合理定价。
1. 基金管理人委托持牌第三方评估机构，对扩募对应的新增底层资产做独立公允估值，出具正式估值报告作为定价基础。
2. 面向符合资质的专业机构投资者开展公开市场化询价，通过簿记建档流程统计申购报价情况，确定最终的扩募发行价。
3. 定价结果需第一时间对外公开披露，同时报送监管部门完成备案后才可正式执行。
普通投资者参与公募REITs扩募，仅需要用已开立的普通A股账户就可以操作，持有对应存量份额还能享受优先认购权，不需要额外开通特殊权限。如果您还不清楚怎么查询对应扩募项目的详细定价公告，或是想了解公募REITs投资的相关注意事项，都可以随时咨询。
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2. 面向符合资质的专业机构投资者开展公开市场化询价，通过簿记建档流程统计申购报价情况，确定最终的扩募发行价。
3. 定价结果需第一时间对外公开披露，同时报送监管部门完成备案后才可正式执行。
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发布于11分钟前 北京
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