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REITs 扩募是已经上市的基础设施 REITs，向市场发售新的基金份额，收购新的基础设施项目，会对原有持有人带来多重影响。
扩募之后基金总份额增加，底层资产规模扩大，如果新增项目质量优秀，可以提升整体现金流，带动分红能力提升；如果新增项目经营不及预期，则会拖累整体收益水平。扩募会引入新的投资者，场内折溢价水平也会发生变化。
原有持有人拥有优先认购权，可以选择参与扩募认购，也可以放弃。扩募定价参考二级市场价格以及底层资产评估值。扩募完成之后，基金单位净值会发生相应摊薄。
参与 REITs 投资，扩募公告需要仔细研读，重点评估新增项目区位、现金流预测、估值水平，不能简单认为扩募就一定利好原有持有人。以上内容仅供知识科普，不构成任何投资建议。
发布于2026-8-28 17:44 南京
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基础设施 REITs 扩募是什么？
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持有公募 REITs，扩募失败公告落地，二级市场价格一般会受到哪些影响？
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公募 REITs 发布扩募公告，原有场内持有人放弃优先配售会产生哪些权益稀释影响？
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公募 REITs 发生扩募，原持有人是否需要参与配售，不参与会被摊薄吗？
351
持有的公募 REITs 公告扩募失败，二级市场价格通常会受到哪些因素影响？
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