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单纯交易基础设施公募 REITs 形成的交割记录，不能够认定为开通科创板所需 24 个月有效 A 股交易经验。监管划定有效交易经验的品种范围，只包含沪深个股、北交所个股、权益类 ETF、可转债；公募 REITs 属于不动产投资品类，不属于权益类证券，对应的成交流水不会录入官方交易经验统计系统。
长期买卖 REITs 只能用来满足两融、科创板权限要求的 20 日日均资产门槛，可以提升账户资产规模，但是无法积累交易年限。不少投资者混淆资产认定标准和交易经验认定标准，误以为只要参与场内品种交易就能累积经验。想要合规积累有效交易经验，需要定期交易股票或者权益型宽基 ETF，生成正式交割流水持续叠加年限，两类统计体系相互独立，不能互通替代。
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