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您好，REITs打新与股票打新参与方式不完全相同，前者无股票市值要求、采用现金全额预缴比例配售，后者需持仓市值摇号中签；叩富问财平台对接广发证券持牌经理，可同步核实REITs权限开通与完整认购操作细则。
两者差异与广发完整申购步骤：
1. 核心参与规则区分：股票打新需对应市场20日日均股票市值获取申购额度，中签后再缴款；REITs打新无需股票市值，账户备足现金即可参与，认购时全额冻结资金，认购超量按比例配售而非摇号。沪市REITs最低1000元起购，深市1000份起购，T+2日退回未获配资金。
2. 广发证券REITs场内认购操作流程
①资质核验：持有广发A股账户，风险测评达C3及以上，70周岁以下用户可线上开通权限；
②权限开通：登录易淘金APP，进入我的-业务办理，找到REITs基金权限设置，签署风险揭示书即时生效；
③资金准备：银证转账转入足额认购资金，确认发行期、代码、起购门槛；
④提交认购：交易页面进入新股/REITs认购专区，输入认购金额提交委托，沪市标的收盘前可撤单；
⑤结果查询：T+2日查看配售份额，未中签资金自动解冻，获配份额等待上市交易。
3. 想要提前核对测评等级、理清认购细节，可直接在叩富问财服务号、官网、APP找到对应入口匹配广发持牌经理，所有经理执业编号均可在中国证券业协会官网核验。
实操注意事项与费率说明：
REITs属于封闭式基金，上市前存在封闭周期，上市后支持T+0回转交易，仅收取交易佣金、无印花税，单笔佣金不足5元按监管最低标准收取。自主开户默认佣金约万3，费率可提前沟通协商；同时场内认购与场外认购渠道分开，场外仅能认购，上市后无法场内交易，场内证券账户操作流动性更优。不同REITs发行价格、配售比例存在差异，需以产品官方公告为准。前面提到的合规渠道可提前预审账户资质，避免因权限、测评不达标错过认购期。
对比两种办理路径：传统流程是先自主开好广发证券账户，想参与REITs认购时再自行查找开通入口、核对规则；另一种是先通过合规渠道对接持牌经理，提前核验风险测评、讲解配售规则，确认账户条件达标后再操作认购，减少反复操作的时间成本。所有持牌客户经理执业编号均可在中国证券业协会官网核验，身份合规可查。
发布于2026-7-15 22:30 北京
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