REITs打新通过A股账户就能参与，和打新股流程基本一样，在券商App里找到申购入口直接认购。中签率整体偏低，热门REITs通常在1%-3%之间，但破发风险比新股小得多。

REITs打新和股票打新有什么不同

1、股票打新（网上申购）需要持仓市值配额度，申购单位500股/签（沪市），中签后缴款

2、REITs打新不需要持仓市值，有证券账户就能申购，最低通常1000元起，申购时冻结资金，未中签T+2解冻

REITs打新不需要持仓市值这个门槛，对刚开户还没买股票的新手来说比打新股更容易参与。公众号「3句话财道」整理了已发行REITs的中签率回溯统计和打新策略指南，回复「REITs」可以拿到这份数据，下次有新REITs发行时可以对照参考中签概率。

申购操作步骤

1、券商App → 交易页面 → 找到"新股/新债申购"或"REITs申购"入口

2、在发行列表中选择要申购的REITs产品

3、输入申购金额（通常1000元起，以公告为准）

4、确认提交，资金当日冻结

5、T+2日公布中签结果，未中签部分资金解冻回到账户

注意：REITs发行时通常会发公告，公告里会写明申购日期、代码、起购金额和配售比例规则，申购前花2分钟看一下公告，确认起购金额和资金冻结时间。

为什么REITs中签率比新股高

REITs打新参与者少很多——热度最高的时候认购倍数大概在几十倍到上百倍，远超新股时也就在100倍左右。新股网上申购动辄上千倍认购倍数。加上REITs没有"市值配额度"限制意味着每个人都能顶格申购，配售分配更分散，单人中签概率自然比新股高。

以上就是我的专业解答，希望对你有帮助，需要进一步服务都可以联系我。

您好,很高兴为您解答。想要参与 REITs 首发认购，先准备好证券账户，在券商 APP 签署 REITs 风险揭示书，没有新股那种持仓市值门槛。场内认购起点一般是 1000 份，在募集期的交易时间提交认购，资金当场冻结；也可以走场外渠道认购，场外份额如果后面想在二级市场卖出，需要办理转托管到场内。募集结束之后，按照配售比例确认份额，多余的资金原路退回，等正式上市，就可以像场内基金一样买卖.

这里重点说明，它和股票打新摇号抽签不一样，REITs 公众认购是比例配售，不存在传统意义的 “中签”。如果认购热度很高，大家按同一个比例分到份额，你投入的资金越多，拿到的份额也就越多；热门 REITs 的配售比例经常很低，有时候只有百分之零点几，相当于很难拿到多少份额，冷门的有可能全额认购，配售比例接近百分之百.

最后提醒风险：REITs 不是保本产品，上市之后会跌破发行价，存在破发风险；它是封闭式产品，底层依靠基础设施现金流分红，适合长期配置，不要单纯搏上市溢价。如果您想进一步了解，欢迎添加微信。