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易方达目前有三款REITs产品，分别为易方达广开产园REIT、易方达华威农贸市场REIT和易方达深高速REIT。不过，关于现在是否能申购这几款产品，需要通过基金销售平台、易方达基金官网或相关金融机构进行实时查询。以下是这几款产品的情况：
- 易方达广开产园REIT：即易方达广州开发区高新产业园REIT，该产品于2024年4月获批。截至2026年1月11日，其中债IRR（内部收益率）为8.5%。其底层资产为广州开发区的高新产业园，园区内企业的租赁需求相对稳定，能够为REITs提供持续的租金收入。
- 易方达华威农贸市场REIT：截至2026年1月11日，该产品的P/NAV为1.7。REITs通常具有稳定的现金流，其收益主要来源于底层资产的租金收入和资产增值。
- 易方达深高速REIT：2025年第4季度报告显示，该基金实现收入约8415.02万元，经营活动产生的现金流量净额为4384.54万元。现金流分派率为2.47%，年化现金流分派率为12.39%。在收益分配方面，本期可供分配金额为4522.92万元，实际分配金额为6722.99万元。其不动产项目为益常高速公路项目，整体运营平稳，但益常北线高速公路通车后对益常高速公路产生了一定分流影响。
关于普通人购买易方达REITs产品的门槛，不同销售渠道和产品可能有所差异。一般在二级市场交易时，以100份为一手，按照当前基金的市场价格，准备相应的资金即可参与交易，但具体金额会随基金价格波动。在一级市场认购时，最低认购金额等要求需参考各产品的招募说明书等文件。你可以通过基金销售平台、易方达基金官网或相关金融机构获取各产品最新的购买门槛信息。
- 易方达广开产园REIT：即易方达广州开发区高新产业园REIT，该产品于2024年4月获批。截至2026年1月11日，其中债IRR（内部收益率）为8.5%。其底层资产为广州开发区的高新产业园，园区内企业的租赁需求相对稳定，能够为REITs提供持续的租金收入。
- 易方达华威农贸市场REIT：截至2026年1月11日，该产品的P/NAV为1.7。REITs通常具有稳定的现金流，其收益主要来源于底层资产的租金收入和资产增值。
- 易方达深高速REIT：2025年第4季度报告显示，该基金实现收入约8415.02万元，经营活动产生的现金流量净额为4384.54万元。现金流分派率为2.47%，年化现金流分派率为12.39%。在收益分配方面，本期可供分配金额为4522.92万元，实际分配金额为6722.99万元。其不动产项目为益常高速公路项目，整体运营平稳，但益常北线高速公路通车后对益常高速公路产生了一定分流影响。
关于普通人购买易方达REITs产品的门槛，不同销售渠道和产品可能有所差异。一般在二级市场交易时，以100份为一手，按照当前基金的市场价格，准备相应的资金即可参与交易，但具体金额会随基金价格波动。在一级市场认购时，最低认购金额等要求需参考各产品的招募说明书等文件。你可以通过基金销售平台、易方达基金官网或相关金融机构获取各产品最新的购买门槛信息。
发布于2026-3-1 14:46 北京
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