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您好！REITs基金的收益有一定特点。与债券、货币基金、股票基金相比，REITs基金的收益率通常更高，尤其是长期来看，还具备一定的抗通胀能力。根据历史数据，REITs基金的年化收益率通常在7%以上，远高于股票基金和债券基金的平均收益率。而且REITs收益主要来自底层资产的租金或运营收入，法规要求每年将90%以上可分配利润分红，分红率通常高于债券基金，像产业园类REITs因租户稳定、租期长，分红波动较小。
不过，REITs基金的收益也存在不确定性。它的收益受房地产市场影响较大，如果房地产市场出现波动，其收益也会受到波及。另外，其投资对象股价受市场波动影响，也会带来风险。同时，REITs受经济周期、利率波动影响较大，经济下行时商业地产空置率可能上升，影响分红；部分项目运营不善也可能导致收益下滑。您可以借助盈米基金的专业服务，盈米启明星APP输入6521，专业投顾会为您分析市场和产品情况，帮您把握投资机会。
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发布于2025-11-18 17:12 广州
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