- 认购热度高:新年首周发行的国泰君安济南供热REIT、易方达华威农贸市场REIT在网下询价阶段分别获得140.96倍、80.132倍的申购倍数,其中,国泰君安济南供热REIT作为首单市政供热项目,认购倍数直接打破了近3年以来的认购倍数纪录,显示出资金对其高度认可。10月发行的华夏中海商业REIT、中信建投沈阳国际软件园REIT一日售罄。华夏中海商业REIT的首发底层资产是佛山映月湖环宇城,在网下询价阶段拟认购数量总和为初始网下发售份额的374.72倍,创市场新高。中信建投沈阳国际软件园REIT是东北地区首单成功发行的公募REITs项目。
- 底层资产优质:
- 中金普洛斯REIT(508056.SH):作为国内首只仓储物流类REIT,底层资产覆盖核心经济圈的10处高标准仓储物流园,出租率高,租户结构分散,抗风险能力突出。2024年三季报显示可供分配金额完成率超100%,2025年分红率有望进一步提升至5%以上。
- 华夏越秀高速REIT(180202.SZ):持有汉孝高速(武汉至孝感段)100%收益权,车流量与区域经济高度相关。2024年车流量和通行费收入稳步提升,2025年随着宏观经济回暖及周边产业园区配套完善,分红率有望突破5%。
- 鹏华深圳能源REIT(180401.SZ):全国首单清洁能源REIT,持有东部电厂(一期)项目,符合“双碳”政策导向。2024年营收同比增长,2025年随着用电需求增长及绿电交易机制完善,盈利能力有望持续提升。
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发布于2025-11-17 15:40 北京



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