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REITs基金和普通基金的主要区别在投资方向和收益模式上。REITs基金主要投向商业地产、高速公路、产业园这类不动产，收益大多来自租金分红和资产增值；而普通基金比如股票型、债券型基金，投资的是股票、债券等金融资产，收益更多靠买卖价差或利息收入。
REITs基金与普通基金的具体差异
1.底层资产不同：REITs的钱主要用来买商场、写字楼、仓储物流这些“看得见摸得着”的实体资产；普通基金则是投股票、债券、货币工具等金融资产。
2.收益来源侧重：REITs更依赖稳定的租金收入，很多规定每年要把大部分利润分给投资者；普通基金比如股票基金，收益更多看市场涨跌带来的价差。
3.风险特征有别：REITs受不动产周期影响大，波动比股票基金小但比债券基金高；普通基金根据类型不同，股票型波动大，债券型相对稳定。
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发布于2025-11-3 08:33 苏州
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