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您好，国内REITs基金主要可以分为两大类：产权类REITs和经营权类REITs。这两类REITs在资产性质、收益来源以及项目存续期限等方面具有各自的特点。中国的REITs市场正在快速发展，不仅为投资者提供了新的投资渠道，也为盘活存量资产、优化资源配置提供了有效的金融工具。如果您还有其他相关问题，可以联系客户经理，会为您提供免费的一对一指导！
国内REITs基金主要可以分为两大类：
1、产权类REITs投资标的：这类REITs最终购买的是基础设施项目的所有权，主要包括土地使用权及建筑物所有权。典型的投资领域包括产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等。
收益来源：除了运营产生的净现金流（如租金收入）之外，还可能包括因基础设施项目升值而带来的增值收益。
2、经营权类REITs投资标的：持有基础设施项目一定期限内的经营权利，项目的土地使用权通常是通过政府划拨的方式获得。典型的投资领域涵盖高速公路、生态环保项目、能源基础设施项目等。
收益来源：主要依赖于项目运营的收费，例如高速公路向过往车辆收取的过路费、发电项目向购电方收取的发电费、污水处理厂向政府收取的污水处理费等。
以上是我对国内REITs基金有哪些类型？主要投资什么？的专业解答，想要基金手续费低可以点击右上角添加我的微信咨询，也可关注公众号“3句话财道”，获取更多基金投资干货和专属服务。
发布于2025-10-27 12:53 深圳
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