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reits购买具体操作步骤，老师们怎么看?请说说看法

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REITs基金投资宝典

reits购买具体操作步骤，老师们怎么看?请说说看法

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资深宫经理

资深宫经理基金

帮助8万好评8.7万从业7年

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您好！REITs（不动产投资信托基金）是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融工具。以下是购买REITs的具体操作步骤：
第一步，开通证券账户。您需要选择一家证券公司，准备好身份证和银行卡，通过线上或线下的方式完成开户。线上开户一般在证券公司的APP上操作，按照指引进行身份验证、资料填写、视频见证等流程，大约半小时可以完成。
第二步，开通REITs交易权限。开户成功后，登录证券账户，在业务办理板块找到REITs交易权限开通选项，完成风险测评和协议签署。不同证券公司的操作入口可能略有不同，但大致流程类似。
第三步，参与认购或交易。REITs有首发认购和上市后交易两种参与方式。在REITs首发认购期间，您可以在证券账户中找到对应的认购入口，输入认购金额进行认购。上市后，您可以像买卖股票一样在二级市场进行交易。

不过，投资REITs也存在一定风险。REITs的价格波动可能受到底层资产运营情况、市场利率变化、宏观经济环境等多种因素影响。而且REITs流动性相对股票可能较差，交易不活跃时可能难以快速买卖。

我们盈米叩富团队拥有专业的投研能力，精心打造了一系列基金组合。追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会。由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

如果您想进一步了解REITs投资或者配置我们的基金组合，您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，同时右上角加微信联系我们的顾问，我们的专业团队将为您提供详细的投资建议和服务，助您实现财富稳健增长。

发布于8小时前北京

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资深黄经理股票

帮助2.6万好评3.3万从业10年+

购买REITs主要有场内和场外两种方式。场内购买需要开通证券账户，像买卖股票一样直接输入REITs代码操作，实时成交但门槛稍高；场外购买可通过银行、基金平台（比如盈米基金）或证券公司APP，但手续费可能略高且流动性较差。从专业角度看，REITs适合长期持有作为资产配置的一部分，重点关注底层资产质量（比如一线仓储、产业园项目）和分红稳定性，建议分散持仓避免单一项目风险，同时注意利率波动对价格的影响。

以上是关于REITs的实操建议和专业观点。我作为国内十大券商投资经理，可以帮你筛选优质REITs项目，提供底层资产分析、分红测算工具和价格提醒服务。如果觉得解答有用，麻烦点个赞支持～需要具体操作指导或组合配置建议，点击头像加我微信，给你发详细的REITs投资攻略！

发布于8小时前深圳

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资深齐顾问基金

帮助2.6万好评2.5万从业8年

购买REITs可以通过场内和场外两种方式，主要看投资偏好和时间安排。场内交易类似买股票，需要有股票账户，在交易时段实时买卖；场外通过基金平台申购，适合没时间盯盘的人。无论哪种方式，都需要注意底层资产质量和分红稳定性，比如优先选仓储物流、保障房等政策支持的品类。

买REITs三步走，先看这段避坑指南

1、先开证券账户或基金账户

做场内交易必须开通股票账户并开通基础设施基金权限（一般在业务办理里勾选），场外交易用基金账户就行。新手建议先在场外试水，比如通过盈米基金平台买REITs，最低10元就能上车。去年有位客户用工资的10%在场外定投稳盈组合里的仓储REITs，持有半年获得6%分红。

2、交易方式决定投资节奏

场内适合波段操作，比如商业地产类REITs受租金波动影响大，我常提醒客户挂单价比净值低3%避免追高；场外适合长期持有，像安盈组合里的保障房REITs，每季度自动分红再投资，年化收益稳定在5-8%。有个退休阿姨把银行理财到期资金转投这个组合，每月能多拿2000元补贴生活费。

3、资金分配要量力而行

建议用3年内不用的闲钱投资，单只REITs不超过总资金的15%。去年遇到个激进客户满仓产业园REITs，遇到招商不及预期净值大跌20%，后来帮他调整到债基+REITs各占50%的配置才稳住心态。现在他持有盈米安盈组合里的商业REITs，波动明显小于单独持仓。

从业10年帮客户配置过超50单REITs投资，点击头像加我微信备注“REITs”，免费领取《不动产基金投资手册》和风险评估表。需要查看最新REITs组合策略的话，关注公众号“3句话财道”，点击底部菜单栏“跟投服务”，有稳盈、安盈等组合的详细拆解，系统还会根据行情自动提示买卖时点。

发布于8小时前广州

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资深王经理股票

帮助1.3万好评3470 经验丰富

感谢您的提问。REITs作为一种投资工具，确实值得关注。关于具体操作，您可以通过我们公司的交易平台进行购买，流程与购买普通基金类似，非常便捷。

对于REITs的投资价值，我们认为它能够为资产配置提供一定分散风险的作用，同时也有机会获得相对稳定的现金流回报。不过任何投资都需要结合个人风险承受能力和投资目标来综合考虑。

我可以为你提供适合的开户费率。要是觉得我的解答有帮助，点赞支持一下，点我头像加微信联系我，咱们再深入聊聊投资的事。

发布于8小时前西安

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资深刘经理基金

帮助7.3万好评4.5万从业10年

您好！REITs（不动产投资信托基金）是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融工具。购买REITs主要有以下操作步骤：
第一步，要开通证券账户。您可以选择一家证券公司，现在多数证券公司都支持线上开户，准备好身份证和银行卡，按照APP的指引操作，大概半小时就能完成开户。
第二步，开通REITs交易权限。开户完成后，登录证券账户，在业务办理板块找到REITs交易权限开通选项，按系统提示完成风险测评和协议签署。
第三步，认购或交易REITs。在REITs发行认购期，您可以在证券账户的交易界面找到相关认购入口，输入认购数量进行认购。如果是上市后的交易，就和买卖股票一样，在交易时间内输入REITs代码，确定买卖价格和数量后提交委托单。

不过投资REITs也存在一定风险，比如底层资产运营情况不及预期、市场波动等因素可能会导致价格下跌。
我们盈米叩富团队有专业的投研能力，能为您提供更全面的投资分析和建议。如果您想进一步了解REITs投资或者其他投资组合，您可以右上角加我微信，我们一起探讨如何更好地进行资产配置。您也可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，里面有丰富的投资知识和产品供您参考。

发布于8小时前上海

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基金程老师基金

帮助3.5万好评1439 专业满分

REITs也就是不动产投资信托基金，购买REITs可以通过场内和场外两种方式，具体操作步骤如下：

### 场内购买
1. 先找一家证券公司开通证券账户。
2. 交易时间登录证券交易软件，找到REITs板块。
3. 选定你想交易的REITs品种，输入交易数量，点击“买入”即可完成下单。

### 场外购买
1. 可以通过基金销售平台，比如盈米启明星APP（输入店铺码6521），注册并登录账号。
2. 在平台上搜索你想购买的REITs基金。
3. 点击购买，输入购买金额，完成支付。

REITs具有流动性相对较好、分红较为稳定等特点，适合追求稳健收益的投资者。不过它也有一定风险，比如受不动产市场波动影响，如果不动产市场不景气，REITs的价格和收益可能会受到冲击；还有可能面临管理风险，如果管理团队能力不佳，也会影响REITs的业绩。

对于普通人来说，投资REITs要充分了解其特点和风险，不能盲目跟风。而且市场上REITs产品也不少，选择合适的产品也有一定难度。如果你不知道如何挑选REITs，或者对投资REITs还有其他疑问，我可以给你详细解答。我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，你要是觉得我回答的还行，对这个感兴趣想科学赚钱，帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细讲讲。

发布于8小时前

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资深赵经理基金

帮助1.8万好评348 知无不言

您好！REITs即不动产投资信托基金，它通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。购买REITs主要有以下操作步骤：
第一步，开通证券账户。您可以选择一家证券公司，准备好身份证和银行卡，通过证券公司的APP或官网进行线上开户，一般半小时左右就能完成。
第二步，开通REITs交易权限。开户成功后，登录证券账户，在业务办理板块中找到REITs交易权限开通选项，按照系统指引完成风险测评和协议签署。
第三步，认购或交易。在REITs新发行时，您可以在规定时间内进行认购，就像打新基金一样。如果是已上市的REITs，您可以在证券交易时间内，像买卖股票一样在二级市场进行交易。

不过，投资REITs也存在一定风险。一方面，REITs的底层资产主要是不动产，其价值会受到不动产市场波动的影响。例如，商业地产REITs会受到房地产市场供求关系、租金水平变化等因素的影响。另一方面，宏观经济环境、政策法规等也会对REITs的收益产生影响。

我们盈米叩富团队有丰富的投资经验和专业的投研能力，可以为您提供更全面的投资建议。我们精心打造了一系列基金组合，能帮助您分散投资风险。比如【叩富安盈组合(R2)】，以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报；【叩富稳盈组合(R3)】，通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益，精选全球优质资产，实现财富的长期增值。
如果您想进一步了解REITs投资或基金组合配置方案，您可以右上角加我微信，我们的专业顾问会为您详细解答，还可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，获取更多投资资讯和服务。

发布于8小时前

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资深赵经理股票

帮助4.4万好评2590 从业9年

REITs也就是不动产投资信托基金，购买的具体操作步骤不算复杂。首先，你得有个证券账户，如果还没有，就得先去证券公司开户。开好了之后，要在账户里开通REITs交易权限，一般在APP上就能操作。接下来，你可以在发行期参与REITs的认购，就跟打新股票差不多，在规定时间按提示输入认购数量等信息。要是没认购上，等它上市后，就可以像买卖股票那样在二级市场交易。

不过呢，REITs的价格也会受市场供需、底层资产运营情况等因素影响，投资是有风险的，得谨慎考虑。

我能为大家提供开户佣金成本费率。要是觉得我讲得有用，点个赞支持，点我头像加微联系我，咱们深入聊聊投资规划。

发布于8小时前鹤岗

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首席常经理股票

帮助4万好评4394 从业10年+

REITs购买操作步骤（以A股为例）：
开户：在券商APP开通沪深股东账户及“基础设施基金”权限（通常1分钟在线完成）。
认购：新发REITs在发行期通过券商“场内认购”入口输入代码（如508xxx）及金额，1000元起；上市后可像股票一样买卖，100份起。
3. 费用：认购费4-6（部分券商打折），二级市场交易仅收（5-3，无印花税）。

专业看法：
- 核心逻辑：REITs收益=租金分红（4-8年化）+资产增值价差，适合长期持有抗通胀，但价格受利率、出租率波动影响。
- 当前策略：优先选一线仓储/产业园REITs（如中金普洛斯），回避高负债项目；新发REITs可小仓位打新（上市首日溢价概率高），二级市场逢回调至溢价率<10时分批布局。
- 风险提示：避免追高溢价超30的品种，警惕底层资产集中度过高的REITs（如单一高速公路）。

以上内容来自网络，仅供参考，如需专业人工服务请点击头像查看加V咨询。

发布于8小时前盘锦

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