您好！对于您快退休想把部分存款换成抵御通胀资产的需求，黄金和房地产各有优劣，不能简单说哪个更合适。

黄金具有避险和保值功能，是一种全球性的硬通货。在经济不稳定、货币贬值或地缘政治冲突等情况下，黄金价格往往会上涨。而且黄金的流动性较好，交易方便。但黄金本身不产生现金流，其价格波动也比较大，短期投资可能面临较大风险。

房地产在过去很长时间里是一种不错的抗通胀资产，房产不仅可能有增值空间，还能通过出租获得现金流。然而，目前房地产市场面临诸多不确定性，不同地区的房地产市场分化严重。一些大城市核心地段的房产可能还有一定的保值增值潜力，但部分中小城市可能面临库存压力大、人口外流等问题，房价上涨动力不足。而且房地产的流动性较差，买卖交易手续复杂、成本高。

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以客户李先生为例，他也是临近退休，在我们盈米基金配置了60%的【叩富安盈组合】和40%的【叩富稳盈组合】。经过一段时间，整体资产实现了稳健增长，有效抵御了通胀的影响。

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