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9只reits基金介绍，有谁知道告知一下?

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9只reits基金介绍，有谁知道告知一下?

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基金程老师

基金程老师基金

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REITs基金即不动产投资信托基金，国内目前有多只REITs基金，不同的REITs基金投资的底层资产不同，收益和风险特征也有差异。下面简单给你列举9只常见REITs基金的大致情况：
1. 中航首钢绿能REIT：底层资产为垃圾处理及生物质发电项目。
2. 博时招商蛇口产业园REIT：投资于招商蛇口产业园项目。
3. 平安广州交投广河高速公路REIT：底层资产是广州至河源高速公路广州段项目。
4. 红土创新盐田港仓储物流REIT：主要投资盐田港现代物流中心项目。
5. 华安张江光大园REIT：底层资产为张江光大园。
6. 富国首创水务REIT：投向污水处理等水务项目。
7. 东吴苏园产业REIT：投资苏州的产业园项目。
8. 中金普洛斯仓储物流REIT：底层资产是仓储物流设施。
9. 建信中关村产业园REIT：主要投资中关村的产业园项目。

不过REITs基金的收益受到底层资产运营情况、市场环境等多种因素影响，投资风险也不容忽视。而且市场上基金产品众多，对于普通人来说，挑选合适的基金是个难题。

如果你想更深入了解REITs基金或者其他投资理财内容，盈米启明星APP是个不错的选择，你可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，里面有丰富的基金产品和详细的信息。同时，你也可以右上角加我微信，我作为专业投资顾问，能给你详细的建议和规划。

发布于2025-10-2 14:34

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业7年

您好！REITs基金是一种不动产投资信托基金，具有收益相对稳定、流动性较高等特点。以下为您介绍9只较为知名的REITs基金（仅供参考，市场情况随时变化）：
1. 博时蛇口产园REIT：聚焦于产业园区领域，底层资产为深圳蛇口网谷产业园。
2. 华安张江光大园REIT：投资于张江光大园，该园区是张江科学城的重要组成部分。
3. 富国首创水务REIT：专注于污水处理等水务领域，底层资产包括多个污水处理项目。
4. 东吴苏园产业REIT：以苏州工业园区为核心，涵盖了多个产业园区项目。
5. 普洛斯REIT：全球领先的物流基础设施提供商，其REIT底层资产为多个优质物流园区。
6. 红土创新盐田港REIT：主要投资于盐田港仓储物流项目，受益于港口物流行业的发展。
7. 中航首钢生物质REIT：聚焦于生物质发电领域，底层资产为首钢生物质能源项目。
8. 建信中关村REIT：投资于中关村科技园区的写字楼、产业园区等不动产。
9. 华夏越秀高速REIT：以高速公路收费权为底层资产，收益相对稳定。

需要注意的是，REITs基金的投资风险包括市场风险、流动性风险、信用风险等。在投资前，建议您充分了解基金的基本情况、投资策略、风险收益特征等，并结合自己的风险承受能力、投资目标和投资期限等因素进行综合考虑。如果您对REITs基金感兴趣，或者想要了解更详细的信息，欢迎点击屏幕右上角加我微信，我将为您提供专业的投资建议和服务。同时，您也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，获取更多的基金产品信息和投资工具。

发布于2025-10-2 14:34 北京

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资深齐顾问基金

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国内现有公募REITs基金已经超过40只，主要分为产权类和经营权类两大类。产权类包括产业园、物流仓储、保租房等资产，经营权类则以高速路、环保能源等项目为主。去年我帮一位开超市的老板配置了高速类REITs，持有半年分红两次，现金回报比存定期划算不少。

当前市场主流的REITs类型：
1. 产业园类REITs：像华安张江光大园这类产品，底层资产是上海张江的办公楼和研发中心，主要靠租金和物业增值赚钱。适合看好长三角经济发展的投资者
2. 物流仓储REITs：比如中金普洛斯这类，持有京津冀、长三角的现代物流园，受益于电商发展带来的仓储需求，分红稳定性较好
3. 保租房REITs：如华夏北京保障房项目，主要靠政府统筹的保障房租金收入，年化现金流回报通常在3.5%-4.5%之间，适合保守型投资者
4. 高速路REITs：浙江杭徽高速这类项目，现金流来自过路费分成，车流量增长直接影响收益。去年帮客户选的高速REITs，季度分红基本能覆盖家庭水电费开支
5. 环保能源类：国泰君安临港污水处理这类项目，运营模式类似"政府付费"的特许经营，收益受宏观经济波动影响较小

从业第10年，我每周都会更新REITs跟踪表（含分红预测+折溢价分析）。现在点我头像加微信，送你《基建投资红宝书》资料包，内含12只重点REITs深度解析。要是觉得这些干货有用，记得点个赞支持下，咱们具体聊聊你的配置需求。

发布于2025-10-2 14:35 广州

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资深刘经理基金

帮助9万好评4.5万从业10年

您好！REITs（不动产投资信托基金）是一种通过发行收益凭证汇集资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的信托基金。

盈米基金叩富团队虽没有专门针对9只REITs基金的特定介绍，但我们有一些适合不同需求的基金组合，能为您提供多样化的投资选择。
【叩富安盈组合(R2)】：这是您资产配置的财富“压舱石”，主要管理那些“输不起”的钱。以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报。我们将绝大部分（最高可达100%）资产配置在债券、货币基金等低风险资产上，目标是通过严格控制组合的回撤和波动（目标最大回撤4 - 6%），实现相对稳定的回报。
【叩富稳盈组合(R3)】：作为您资产配置的财富“增长器”，旨在通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益。我们以“好行业、好资产、好价格”为框架，精选全球优质资产，实现财富的长期增值。
【叩富定盈组合(R3)】：它是您每月现金流的“导航仪”，是一个信号发车型组合，能解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。我们通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，也就是由盈米叩富团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，我们会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会，省心省力。

如果您对REITs基金感兴趣，盈米启明星APP上有丰富的基金产品信息，您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，在上面查找相关REITs基金的资料。同时，您也可以右上角添加微信联系我们的顾问，我们的专业团队会为您详细解答投资过程中的疑问，根据您的情况制定更合适的投资方案。

发布于2025-10-2 14:34 上海

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资深赵经理基金

帮助3.4万好评511 专业满分

REITs基金也就是不动产投资信托基金，能让中小投资者用较少资金参与到大型不动产项目投资中，还能获得一定收益和资产配置多元化。不过REITs基金有很多，不同时期的热门9只也不一样，我没办法直接给你具体9只REITs基金的介绍。

一般来说，REITs基金主要投向基础设施领域，像产业园、高速公路、仓储物流、污水处理等项目。判断一只REITs基金好不好，你可以关注这些方面：一是基础资产质量，比如基础设施项目的地理位置、运营情况、现金流稳定性等；二是管理团队能力，优秀的管理团队能更好地运营和管理项目；三是市场环境和行业趋势，不同行业的REITs基金受市场环境影响不同。

REITs基金虽然有一定优势，但也存在风险，比如项目运营风险、市场波动风险等。要是你想了解具体的REITs基金，或者不知道怎么选适合自己的REITs基金，可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，那里有更详细的基金信息。我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，你帮我点个赞右上角加我微信，我给你详细推荐。

发布于2025-10-2 14:35

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