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第三批REITs基金近期确实引发了不少关注。根据最新动态，新一批项目预计涉及基础设施、产业园区等类型，具体发行时间需以监管审批进度为准，一般会提前通过交易所和基金公司公告（比如华夏、中金等管理人产品）。购买方式上，既可以通过证券账户认购首发份额，也可在上市后像股票一样买卖，但要注意项目可能因审批调整，最终以实际获批为准。
关于REITs基金的购买细节：
1. 发行节奏：第三批REITs去年就已开始筹备，像中金普洛斯仓储REIT扩募就是典型案例。新产品申报需经过发改委推荐、交易所审核、证监会注册等流程，通常从申报到上市需要3-6个月。建议提前开通证券账户锁定打新资格。
2. 项目类型：从已披露信息看，第三批可能包含生态环保（如垃圾处理）、保障性租赁住房、新能源基础设施等方向。例如国泰君安临港产业园REIT就是产业园类的代表，这类项目租金收入较稳定，但需注意区域经济对收益的影响。
3. 购买方式：首次发行时可通过证券账户的"场内基金认购"通道参与（类似新股申购），最低100元起投；上市后输入REITs代码就能像炒股一样交易。如果通过我们合作的盈米基金平台，还能用基金账户购买场外份额，但流动性稍弱于场内。
从业10年，我整理了REITs投资的全流程手册（含实操视频），点击头像加我微信，发送“基础设施投资礼包”即可领取。对这类产品感兴趣的朋友建议提前做收益测算和风险评估，觉得解答有用记得点个赞，有具体问题随时找我1对1沟通。
发布于2025-9-22 22:02 广州
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