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REITs基金申购主要分场内和场外两种渠道，操作规则有些差异但都不复杂。场内申购需要证券账户，和买卖股票类似，输入基金代码就能买；场外申购就像买普通基金，通过银行或第三方平台都能操作。最近不少客户都用公募REITs作为收租型理财配置，但很多新手容易忽略产品封闭期和折溢价风险。
详细说说交易规则：
1. 场内申购要注意交易时段，工作日上午9:30-11:30，下午1:00-3:00都能操作。最小交易单位是1手（100份），比如某REITs价格5元，最低500元左右就能买。不过首发募集期会设置最低认购金额，像之前中关村REITs首发最低要1000元起购。
2. 场外申购更适合定投，很多平台支持10元起投。但要注意确认时间，比如周三下午3点前申购，周四确认份额，周五才能看到收益。我有个客户之前不知道这个规则，急着用钱时发现资金被锁定了3天。
3. 资金冻结期是新人最容易踩的坑。特别是战略配售份额，有些要锁定5年才能卖出。上周刚帮一位客户做资产诊断，发现他拿了2年的仓储物流REITs账面浮亏15%，但好在每年还有4%左右分红，这才决定继续持有。
从业第十年，处理过200+例REITs投资案例。现在点击头像加我微信，可以领《REITs避坑指南+现金流测算表》新手礼包，还能帮你查具体产品的折溢价率和机构持仓变化。要是觉得这个解答帮你理清了思路，记得点个赞，后续操作细节咱们随时沟通。
发布于2025-9-5 19:52 广州
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