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reits要满足什么条件才能买，有没有专业老师能帮忙说下,谢谢

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资深赵经理

首席朱经理股票

帮助1.1万好评616 专业满分

REITs基金分为公募REITs和私募REITs，公募REITs无准入条件要求，私募REITs只销售给投资技能成熟的合格投资者。以下是具体购买条件介绍：

- 公募REITs ：
- 账户要求：投资者参与基础设施基金场内认购的，应当持有中国结算深圳人民币普通股票账户或封闭式基金账户；投资者参与基础设施基金场外认购的，应当持有中国结算开放式基金账户。
- 风险测评要求：普通投资者在首次认购或买入基础设施基金份额前，应当通过基金销售机构或证券公司等以纸质或者电子形式签署风险揭示书，确认了解基础设施基金产品特征及主要风险。
- 投资门槛：上交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000元，且认购金额必须为1元的整数倍数；深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，场外认购首次认购的单笔最低限额一般为1000元，追加认购单笔最低限额也为1000元。
- 私募REITs ：根据相关规定，私募REITs只销售给投资技能成熟的合格投资者，合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于单只私募基金的金额不低于100万元且符合下列相关标准的单位和个人：（一）净资产不低于1000万元的单位；（二）金融资产不低于300万元或者最近三年个人年均收入不低于50万元的个人。

发布于2025-9-2 16:40 西安

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专业马经理股票

帮助3666 好评262 经验丰富

投资REITs基金需满足以下基本条件：首先需开立中国结算的证券账户（沪市或深市人民币普通股账户/封闭式基金账户，或场外基金账户）；其次需年满18周岁且不超过70周岁，持有有效身份证件；还需完成风险评估且未过期，并确保个人信息完整。此外需通过证券账户开通REITs交易权限，部分平台可能要求签署风险揭示书。当前政策下个人投资者可通过证券账户参与，无需特殊资金门槛。

老师，您好~我们是一家上市国企券商，目前量化门槛低至5万元！且现在开户享低佣金费率、VIP通道和Level2、网格交易等工具的试用。此外还有更多新客户专属福利等您咨询！点击我的头像获取联系方式！期待您的到来！！！！

发布于2025-9-2 16:40 广州

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许经理股票

帮助1.1万好评314 从业4年

开立证券账户，然后开通基础设施权限就可以购买，还有什么不明白的，右上角添加微信可以咨询详细情况。

发布于2025-9-2 16:39 哈密

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资深赵经理股票

帮助5.2万好评2619 从业9年

REITs也就是不动产投资信托基金，购买它是有一定条件的。首先，你得有证券账户，这是参与投资的基础。其次，部分REITs产品可能会有资金门槛要求，不过不同产品要求不一样。另外，你得具备一定的投资知识和风险承受能力，因为REITs的价格也会随市场波动，有一定风险。

我们能为你详细介绍REITs产品，还可为你提供开户相关的佣金成本费率情况。如果你觉得我的解答对你有帮助，点个赞支持一下。要是你还有其他关于证券投资的问题，点我头像加微联系我，我会为你提供更全面的服务。

发布于2025-9-2 16:37 鹤岗

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资深顾问胡股票

帮助5.4万好评4.5万从业10年+

购买国内公募REITs需要满足两个基础条件：一是开通证券账户满2年且有参与证券交易记录，二是开通权限前20个交易日账户日均资产不低于10万（不同券商可能微调）。目前市场上公募REITs主要分产权类（比如产业园、仓储物流）和特许经营权类（比如高速公路、环保项目），一般产权类更看资产增值潜力，经营权类更注重稳定分红。注意避开私募REITs，这类产品流动性差且风险高，新手优先选交易所上市的标准化公募REITs。

想要挑到合适的REITs，除了看底层资产质量，还要结合分红率、负债率等指标。我这里有REITs投资手册和专业团队，能帮你筛选合规标的+监测波动风险，从开户到配置全程指导。觉得解答到位可以点个赞，想开通权限或选品评估，直接点我头像加微信发资料，1对1帮你省心避坑！

发布于2025-9-2 16:37 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业8年

国内投资者参与公募REITs投资确实有些基础要求需要满足，重点可以总结为"交易权限+适当性匹配+资金准备"这三个维度。我帮很多客户开通了REITs权限，现在把核心要点梳理如下：

一、参与REITs需要具备的基础条件
1. 交易权限开通：现在券商APP都能线上开通（路径：业务办理-基础设施基金开通）。需要完成风险测评达到C3及以上等级，签署电子版《风险揭示书》。部分产品可能要求资产证明，但大部分公募REITs没有硬性门槛。
2. 证券账户准备：在沪深交易所任一券商开户，同步开立对应的开放式基金账户（现在开户时都默认开通）。
3. 资金门槛：场外认购时单笔最低1000元起，但更建议通过证券账户参与场内交易，最小交易单位是1手（100份），具体金额由市场价格决定。比如某REITs当前单价5元份，则买1手需500元左右。

二、这些情况要特别注意
1. 风险匹配更重要：REITs虽强制要求90%以上收益用于分红，但二级市场价格会有明显波动。去年有高速公路REITs因车流量不及预期，3个月内价格下跌超15%。我的客户张先生之前用10%仓位配置产业园REITs，通过每周跟踪底层资产出租率，在空置率上升前及时减仓。
2. 配置比例控制：建议不超过流动资产的20%，更适合作为收息类资产配置。对于每月有稳定现金流需求的客户，我会把REITs分红和日富一日债基组合搭配使用，既能保证季度分红，又有债基提供稳定增值。

从业第10年，我服务过200+位REITs投资者。现在点击头像加我微信，可以领取《REITs投资自查表》（含底层资产跟踪工具+交易时段提醒表），还能帮你定制配置方案。觉得今天的解答有帮助请点赞，咱们继续交流你的具体持仓情况。

发布于2025-9-2 16:36 广州

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首席张老师保险

帮助8.1万好评6.5万入驻5年

对于您想投资REITs的需求，我建议可以先详细了解相关产品的风险和收益情况。内地REITs投资有一定的门槛和限制，比如一些REITs产品可能对投资者的资产规模、投资经验等有要求，而且其收益受市场环境等多种因素影响，波动相对较大。

而香港储蓄分红险在理财储蓄方面有着独特优势。它具有稳定的收益，不受市场短期波动影响，能够为您实现稳健的资产增值。每年存入一定资金，经过一定年限后可以获得可观的回报，实现安全保本、永续领取。

如果您对香港储蓄分红险这种稳健的理财方式感兴趣，欢迎在右上角添加我的微信，我会为您详细介绍相关产品，为您制定专业的理财方案。

发布于2025-9-2 16:36 北京

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业7年

您好！购买REITs通常需要满足以下条件：
1. 投资者需具备相应的风险承受能力。REITs虽然具有一定的稳定性，但仍存在市场风险。
2. 投资者需要在合法的证券交易平台或基金销售机构开户。
3. 不同的REITs产品可能有不同的认购门槛，一般在1000元至10000元不等。

如果您想了解更多关于REITs的投资知识和技巧，或者需要专业的投资建议，可以点击屏幕右上角加我微信，我将为您提供一对一的咨询服务。

投资决策确实需要个性化方案。我们盈米基金叩富团队拥有丰富的REITs投资经验，会根据您的风险承受能力、投资目标和投资期限等因素，为您量身定制投资组合。我们会通过深入研究市场和REITs产品，挖掘具有潜力的投资机会，并及时调整投资组合，以确保您的投资收益最大化。

跟您说个成功案例：我们的一位客户，在我们的建议下，投资了一只优质的REITs产品。在过去的一年里，该产品的收益率达到了12%，远远超过了市场平均水平。如果您也想获得这样的投资收益，欢迎右上角加我微信，我将为您提供详细的投资方案和服务。

发布于2025-9-2 16:36 北京

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资深刘经理基金

帮助9.3万好评4.5万从业10年

您好！REITs（不动产投资信托基金）是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融工具。购买REITs通常需要满足以下条件：
1. 开通证券账户：要购买REITs，首先需要在证券公司开通证券账户，就像买股票一样。准备好身份证和银行卡，现在大部分券商都支持手机线上开户，一般半个小时左右就能完成。
2. 符合风险承受能力要求：REITs具有一定的风险性，证券公司会对投资者进行风险测评，要求投资者的风险承受能力与REITs产品相匹配。通常REITs适合中高风险承受能力的投资者。
3. 满足资金要求：不同的REITs产品可能有不同的起购金额要求，一般几千元就可以参与。

不过，投资REITs也存在一些风险。比如市场风险，REITs的价格会受到宏观经济环境、房地产市场状况等因素的影响而波动。还有流动性风险，部分REITs产品的交易活跃度可能不高，买卖时可能存在一定难度。

我们盈米叩富团队拥有专业的投研能力，能为您提供专业的投资建议。如果您想参与REITs投资，我们可以帮您分析不同产品的特点和风险。同时，我们也精心打造了一系列基金组合，适合不同风险偏好的投资者。追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

如果您对REITs投资或者我们的基金组合感兴趣，右上角加微信，让盈米叩富团队为您量身定制投资方案，助力您的财富稳健增长。您也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，获取更多投资资讯和服务。

发布于2025-9-2 16:36 上海

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资深赵经理基金

帮助3.7万好评521 响应及时

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您好！购买REITs基金，一般需要满足以下几个条件：
1. 具备相应的风险承受能力：REITs基金的风险收益特征一般介于股票和债券之间，您需要根据自己的风险偏好和投资目标来评估是否适合投资。
2. 了解REITs基金的基本情况：包括基金的投资范围、投资策略、收益分配方式等，以便更好地理解基金的运作和风险。
3. 拥有合法的投资资金：您需要确保您的投资资金来源合法，并且符合相关法律法规的要求。

如果您对REITs基金感兴趣，欢迎点击右上角加微信，我们盈米基金叩富团队有专业的投资顾问，可以为您提供一对一的投资咨询服务。我们会根据您的具体情况，为您量身定制投资方案，帮助您实现资产的保值增值。

投资决策确实需要个性化方案。我们会先对您的风险承受能力、投资目标、资金规模等进行全面评估，然后结合市场情况和REITs基金的特点，为您推荐适合的投资产品。我们还会为您提供实时的市场动态和投资建议，帮助您及时调整投资策略，降低投资风险。

给您说句大实话：投资REITs基金需要一定的专业知识和经验，但是您不必担心，我们盈米基金叩富团队会全程陪伴您，为您提供专业的投资服务。右上角加我微信，让我们一起开启REITs基金的投资之旅吧！

发布于2025-9-2 16:36

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基金程老师基金

帮助5.6万好评1651 服务贴心

您好！REITs（不动产投资信托基金）是一种将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易的金融工具。不同市场和平台对于购买REITs的条件可能会有一些差异。

一般来说，在国内证券市场购买REITs，您需要满足以下基本条件：
1. 拥有证券账户：您需要先在证券公司开设一个证券账户，准备好身份证和银行卡，现在大部分券商都支持手机线上开户，通常半个小时左右就可以完成。
2. 完成风险测评：开户后，需要在系统里按照指引完成风险测评，以确定您的风险承受能力是否适合投资REITs。
3. 符合投资门槛：不同的REITs产品可能有不同的投资门槛，一般在几百元到几千元不等。

不过，投资REITs也存在一定的风险，比如市场风险、流动性风险、运营管理风险等。而且单一投资REITs产品，风险相对集中。

相比之下，进行基金组合配置是更好的选择。我们盈米叩富团队拥有专业的投研能力，精心打造了一系列基金组合。如果您追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

若您想进一步了解REITs投资或者进行基金组合配置，您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，也可以右上角加微信，让盈米叩富团队为您量身定制投资组合，真正做到分散风险，助力财富稳健增长。

发布于2025-9-2 16:36

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