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身份认证 中国目前已发行的公募REITs项目覆盖了产业园、高速公路、仓储物流等多种类型。由于不同项目的底层资产和发行时间差异较大，我这里整理了一份主流REITs的发行价信息供你参考（以下数据统计到最近发行项目）：
项目简称 发行价(元) 底层资产类型
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中金普洛斯仓储物流REIT 3.89 长三角仓储物流园
沪杭甬杭徽高速REIT 8.72 长三角核心高速公路
富国首创水务REIT 3.70 污水处理厂
博时蛇口产业园REIT 2.31 深圳高新产业园
华安张江光大园REIT 2.99 上海张江科技园区
平安广州广河高速REIT 13.02 粤港澳大湾区高速路
国金中国铁建高速REIT 8.52 重庆至遂宁高速公路
需要重点提醒的三件事：
1. REITs发行后价格会随市场波动，比如平安广州广河高速REITs上市首日涨幅就达5%，部分产业园项目近期跌破发行价，不能把发行价当作绝对参考
2. 基础设施类REITs更适合长期持有，通过每年分红（约4%-8%）和资产增值获取收益，短线追涨杀跌容易亏损
3. 现在新发REITs需要配售，个人投资者单账户建议准备5-10万参与打新，可适当选择2-3个不同资产类型的项目分散配置
从业第十年提醒：近期很多客户来咨询REITs投资，有个误区要特别注意——切勿只看价格高低。比如高速公路项目价格高但分红稳定，产业园价格低但波动更大。现在点我头像加微信，回复“REITs诊断”可领取你的专属分析报告（含分红测算工具+现存项目风险评估表）。觉得这个发行价整理对你有帮助记得点个赞，随时等你交流具体的投资策略。
发布于2025-9-2 09:51 广州
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