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资深宫经理

资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业8年

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您好！您说的可能是REITs基金，即不动产投资信托基金，它是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs基金主要投资于基础设施、租赁住房等不动产项目，投资者通过持有基金份额间接参与不动产投资，分享不动产带来的收益。

不过，REITs基金投资也有一定风险。一方面，其收益情况受底层不动产项目运营状况影响较大，如果项目出现经营不善、租金收入不及预期等问题，会导致基金收益下降。另一方面，市场环境变化如利率波动、宏观经济形势变化等，也可能影响REITs基金的价格表现。

相比之下，盈米叩富团队精心打造的基金组合是更优的投资选择。
如果您追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521了解更多信息。如果您想进一步了解适合自己的投资方案，右上角加微信，让盈米叩富团队为您量身定制投资组合，真正做到分散风险，助力财富稳健增长。

发布于2025-9-1 11:25 北京

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年+

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业9年

国内公募REITs基金（也称不动产投资信托基金）近几年发展迅速，适合想参与不动产投资但资金有限的人群。目前已上市的REITs主要分三类：产业园区、仓储物流等产权类；高速公路、环保类等经营权类；还有保障房类。比如中金普洛斯仓储REIT、红土盐田港REIT都是比较典型的。

REITs基金具体怎么选？

1. 产权类REITs像招商蛇口产业园REIT，主要赚租金和资产升值，适合追求长期收益的人。这类基金价格波动较大，去年某产业园REIT因出租率提升，半年涨了15%。

2. 经营权类REITs如华夏越秀高速REIT，主要靠公路收费权收益。高速公路现金流稳定但成长空间有限，适合保守型投资者，去年某高速REIT年化分红超5%。

3. 保障房REITs如中金厦门安居REIT，现金流来自保障房租金，比产权类更稳但收益也低些。这类产品适合保守型投资者，过去一年收益率普遍在3%-4%。

从业第10年，我发现很多人配置REITs时会忽略仓位控制。建议用1-3年不用的闲钱参与，配置比例别超过总资产的20%。现在点击头像加我微信，送你【REITs投资工具包】（含波动提醒工具+分红测算表），点个赞再走更方便，我帮你分析手头产品是否合适。

发布于2025-9-1 11:25 广州

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资深赵经理基金

帮助3.8万好评541 入驻3年

你想问的可能是REITs基金，也就是不动产投资信托基金。它主要投资于基础设施领域，像仓储物流、收费公路等。目前市场上有不少REITs基金产品，比如中航首钢生物质封闭式基础设施证券投资基金、博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金等。

不过REITs基金的投资也有一定风险，它的价格波动和底层资产的运营情况等密切相关。而且投资REITs基金需要对相关行业和资产有一定了解。

市场上基金众多，要选到适合自己的并不容易。你可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，在上面能获取更多基金相关信息。要是你对选基金还有疑问，或者想了解更适合你的投资方案，右上角加我微信联系我这个从业多年的专业投资顾问，我给你详细讲讲。

发布于2025-9-1 11:25

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基金程老师基金

帮助5.7万好评1663 入驻3年

您好，您想问的可能是REITs基金，即不动产投资信托基金，它是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

REITs基金主要投资于基础设施领域，包括仓储物流、收费公路、产业园区、污水处理、垃圾处理及生物质发电等项目。目前市场上REITs基金数量较多，且新的产品也在陆续发行。

不过，REITs基金也有一定的风险，比如市场风险、流动性风险、项目运营风险等。

我们盈米基金叩富团队在基金投资方面有丰富的经验和专业的研究。我们有一系列优质的基金组合供您选择：
【叩富安盈组合(R2)】：这是您资产配置的财富“压舱石”，主要管理那些“输不起”的钱。以债券等固收资产为核心，严控组合回撤，力求获得超越传统理财的稳健回报。将绝大部分（最高可达100%）资产配置在债券、货币基金等低风险资产上，目标是通过严格控制组合的回撤和波动（目标最大回撤4 - 6%），实现相对稳定的回报。
【叩富稳盈组合(R3)】：作为您资产配置的财富“增长器”，旨在通过长期持有优质资产，获取可观的复合收益。以“好行业、好资产、好价格”为框架，精选全球优质资产，实现财富的长期增值。
【叩富定盈组合(R3)】：是您每月现金流的“导航仪”，它是一个信号发车型组合，解决最令人困扰的“择时与轮动”问题。通过主动的“信号发车”和“指数轮动”策略，也就是由盈米叩富团队提供明确的基金买卖信号。每次发车，会根据市场情况决策当前哪些方向可以买，仓位怎么分配，或者哪些方向高估了需要止盈。作为投资者，您不需要再去考虑买什么、买多少的问题，只要选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会，省心省力。

如果您想了解REITs基金的具体产品信息，或者想进一步了解我们的基金组合，您可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，同时右上角加微信联系我们的顾问，我们的专业团队将为您提供详细的解答和个性化的投资方案。

发布于2025-9-1 11:25

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资深刘经理基金

帮助9.4万好评4.5万从业10年+

您好！您说的可能是REITs基金，它全称是不动产投资信托基金，是一种通过发行收益凭证汇集多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REITs基金主要投资于基础设施项目，包括仓储物流、收费公路、产业园区、污水处理、垃圾处理及生物质发电等领域。

盈米基金是证监会批准的独立基金销售机构，盈米基金叩富团队有丰富的行业经验。在盈米启明星APP（输入店铺码6521）上可以查询到市场上众多的REITs基金产品。不过，REITs基金也存在一定风险，比如市场波动风险、项目运营风险等。

不同的REITs基金在投资标的、收益表现等方面存在差异。我们盈米叩富团队可以根据您的风险承受能力和投资目标，为您筛选合适的REITs基金进行配置。

如果您想进一步了解REITs基金的具体产品信息以及如何进行投资，您可以右上角加微信联系我们的顾问，我们会为您提供专业的投资建议和个性化的投资方案。

发布于2025-9-1 11:25 上海

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