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Reits打新中签后多久上市，上市当天能卖出不，会不会像新股一样暴涨？，麻烦说的越详细越通俗越好

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Reits打新中签后多久上市，上市当天能卖出不，会不会像新股一样暴涨？，麻烦说的越详细越通俗越好

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资深刘经理

资深刘经理基金

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您好！REITs（不动产投资信托基金）打新中签后，上市时间并不固定，通常在中签后的2 - 4周左右上市。不过这只是大致时间范围，具体上市时间要等基金管理人发布相关公告来确定。

REITs上市当天是可以卖出的。它实行的是T + 0交易制度，也就是说在上市首日，您中签买入的REITs份额当天就能够卖出。

至于REITs上市后会不会像新股一样暴涨，这不能一概而论。新股和REITs的性质不同，新股背后是企业的股权，其价格波动往往和企业的未来盈利预期、市场炒作情绪等因素相关，所以有些新股上市后可能会出现大幅上涨。

而REITs主要投资于基础设施项目，像高速公路、产业园区、仓储物流等。它的收益主要来源于项目的运营收入和资产增值。REITs的价格波动相对比较平稳，不会像新股那样容易出现暴涨暴跌的情况。不过，在市场情绪比较高涨或者REITs所投资的项目有特别好的发展前景时，上市首日也可能会有一定幅度的上涨；但如果市场整体环境不好或者项目运营存在潜在风险，价格也可能下跌。

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发布于2025-8-17 07:50 上海

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资深宫经理基金

帮助7.9万好评8.7万从业7年

REITs打新中签后，一般会在10 - 15个工作日左右上市，不过具体的上市时间要以基金公司的公告为准。

上市当天是可以卖出的，REITs采用T + 0交易制度，就是说你在上市当天买入或者中签后持有，当天就能够卖出。

至于会不会像新股一样暴涨，REITs和新股不太一样。新股上市可能因为各种因素出现大幅上涨的情况，但REITs主要是基础设施领域的不动产投资信托基金，收益相对比较稳定，它的价格波动通常没有新股那么大。REITs的收益更多来源于底层资产的运营情况和分红，不太会出现那种连续涨停的暴涨现象。不过市场情况复杂多变，REITs上市后的表现也不能完全预测，也有可能因为市场热度、资产质量等因素出现价格较大波动。

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发布于2025-8-17 07:50 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.5万好评2.4万从业8年

REITs中签后一般2周左右上市，上市当天就能像卖股票一样卖出，但收益波动和股票不太一样。今年帮客户老张操作过华润有巢REITs打新，他中签后第9个交易日就上市了，首日涨幅3.6%选择落袋为安，而同期的河北高速REITs首日反而跌了1.2%，这种情况就要看底层资产质量再决定操作。

REITs打新必知三个关键点：
1、上市节奏要看项目进度：正常流程在中签缴款后7-15个工作日上市，去年临港产业园REITs用了18天才上市。不过近期发行效率提升，像最近的中金山高REITs仅用10天就完成上市流程。
2、交易规则有特殊细节：上市首日涨跌幅限制30%（后续交易日10%），但实际走势更看资产回报率。有个客户去年卖出保障房REITs时没注意当天溢价率，挂单价格比现价高了2毛没成交，后来用条件单功能设置回落0.5%自动触发才成功卖出。
3、收益预期要立足长远：去年有28只REITs首日破发，但持有半年以上的反而有60%实现正收益。比如某物流园REITs虽然上市当天跌了1.8%，但半年累计分红加价差收益超8%。

从业十年处理过200+单REITs交易，会根据底层资产类型帮你制定卖出策略，比如产业园REITs建议关注季度分红节点，高速公路REITs要重点看车流量数据。点击右上角加微信领《REITs投资实操手册》，内含独家止盈技巧和实时项目评估表。觉得有用记得点赞，马上联系获取你的专属配置方案。

发布于2025-8-17 07:51 广州

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资深张经理基金

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您好！REITs（不动产投资信托基金）打新中签后上市时间并不固定，一般从打新结束到上市，大概需要2 - 3周左右，但具体时长要以产品公告为准。

上市当天是可以卖出的。REITs采用T+1交易制度，也就是和大部分股票一样，在您中签后上市首日，您就能够选择把它卖掉。

REITs上市后不一定会像新股那样暴涨。和新股相比，REITs有自身的特点。新股的价格波动往往和公司的业绩预期、市场炒作氛围等因素相关，可能会出现较大幅度的上涨。而REITs主要投资于基础设施等不动产项目，收益相对比较稳定，其价格波动通常没有新股那么剧烈。不过，REITs上市后的价格走势同样会受到市场供求关系、底层资产质量、宏观经济环境等多种因素的影响。要是市场对某只REITs的底层资产非常看好，或者当时市场资金比较充裕，那上市首日可能会有一定的涨幅；反之，如果市场环境不佳，也可能出现价格下跌的情况。

我们盈米基金是证监会批准的独立基金销售机构，盈米基金叩富团队是专业的投研团队，有丰富的行业经验。如果您有REITs投资或者其他基金投资方面的需求，我们可以为您提供专业的建议和指导。您可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，或者右上角加微信联系我们的顾问，我们会为您量身定制投资方案，助力您的财富增值。

发布于2025-8-17 07:50 广州

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基金程老师基金

帮助3.3万好评1398 知无不言

您好！Reits打新中签后一般在10个工作日左右上市，具体时间还得看交易所安排。上市当天是可以卖出的。

不过，它不太会像新股一样暴涨哦。新股暴涨很多时候是因为市场情绪炒作以及发行价相对较低等原因。而Reits主要是投资基础设施项目，收益相对稳定，价格波动不会那么剧烈。

比如之前有一只Reits，上市后价格基本就在发行价附近小幅度波动。当然，也不排除个别Reits在上市初期因为市场供需关系等因素出现一定幅度的上涨，但这种情况相对较少。

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发布于2025-8-17 07:50

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