资深杨顾问
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中国REITs基金主要是基础设施公募REITs，投向交通、产业园、仓储物流等领域。常见的比如华夏中国交建REIT（公路类）、鹏华前海万科REITs（商业地产）、红土创新盐田港REIT（仓储物流）等，都是市场上比较活跃的产品。不过要注意，REITs不是存款，没有固定“利息”，收益主要来自底层资产的租金或运营收入，每天的实际收益会随项目运营情况波动，不能保证固定数值。
选REITs基金要关注这两点
1.底层资产质量：优先选现金流稳定的项目，比如核心城市的产业园、运营成熟的高速公路，这类资产抗周期能力强，收益更有保障；
2.历史分红表现：可以看基金过去1-2年的分红频率和比例，长期稳定分红的产品更值得关注。比如有些仓储物流REITs，因租户稳定、租金增长明确，分红表现就比较扎实。
以上就是中国REITs基金有哪些及收益情况的解答，有帮助记得点赞。如果想了解具体REITs基金的筛选方法或配置建议，可以联系我提供专业分析，帮你结合自身需求选到合适的产品。
发布于2025-8-11 21:35 深圳
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