第三批公募REITs具体发行时间还没官宣,现在各家基金公司都在积极筹备。认购这类产品主要有两种方式:第一种是通过证券账户参与场内认购,像新股申购一样操作;第二种是场外认购,比如通过盈米基金等平台直接购买。我上周刚帮客户老李通过券商APP成功认购了某产业园REIT,从开户到中签只用了3个交易日。
REITs认购的实战操作指南:
1、场内认购三步法:先在券商开通基础设施基金权限(20天日均资产超50万+知识测评),发行期登录交易软件找到认购入口,输入份额和金额提交即可。最近某保障房REIT认购时,很多客户提前准备好资金,中了1000元档的实际配售率只有5%,提前规划很重要。
2、场外平台更灵活:像盈米基金这类持牌平台,最低1元起购,特别适合资金量小的投资者。不过要注意这类平台无法转托管到场内交易,想做短线买卖的还是建议走证券账户。
3、三大避坑提醒:一是新发REITs通常限购,优先满足中小投资者,大资金别只押一个产品;二是关注底层资产类型,仓储物流类波动小,产业园类要看出租率;三是上市首日别急着追高,去年有REITs开盘涨30%后一个月又跌回发行价。
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发布于2025-7-16 05:13 广州


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