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18502136382 您好，REITs 基金与房地产市场的关系
底层资产联动：REITs 价格依赖房地产租金、空置率、估值等基本面（如商业地产 REITs 受消费复苏影响）。
交易属性差异：REITs 作为上市证券，价格受股市流动性、投资者情绪影响，可能与实体房地产走势偏离（如疫情期间 REITs 暴跌但房价韧性）。
杠杆与利率敏感：REITs 普遍使用杠杆，利率上升会增加融资成本，压制估值。
发布于2025-6-16 17:26 杭州
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您好，REITs 基金与房地产市场的关系
底层资产联动：REITs 价格依赖房地产租金、空置率、估值等基本面（如商业地产 REITs 受消费复苏影响）。
交易属性差异：REITs 作为上市证券，价格受股市流动性、投资者情绪影响，可能与实体房地产走势偏离（如疫情期间 REITs 暴跌但房价韧性）。
杠杆与利率敏感：REITs 普遍使用杠杆，利率上升会增加融资成本，压制估值。
发布于2025-6-16 17:26 杭州
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