分享
注册
1分钟入驻>
您好，REITs 基金与房地产市场的关系
底层资产联动：REITs 价格依赖房地产租金、空置率、估值等基本面（如商业地产 REITs 受消费复苏影响）。
交易属性差异：REITs 作为上市证券，价格受股市流动性、投资者情绪影响，可能与实体房地产走势偏离（如疫情期间 REITs 暴跌但房价韧性）。
杠杆与利率敏感：REITs 普遍使用杠杆，利率上升会增加融资成本，压制估值。
发布于2025-6-16 17:26 杭州
+微信
资深恬恬经理
股票
帮助4434 从业10年+ 服务贴心
首发回答
您好，REITs 基金与房地产市场的关系
底层资产联动：REITs 价格依赖房地产租金、空置率、估值等基本面（如商业地产 REITs 受消费复苏影响）。
交易属性差异：REITs 作为上市证券，价格受股市流动性、投资者情绪影响，可能与实体房地产走势偏离（如疫情期间 REITs 暴跌但房价韧性）。
杠杆与利率敏感：REITs 普遍使用杠杆，利率上升会增加融资成本，压制估值。
发布于2025-6-16 17:26 杭州
1611位专业顾问在线
搜索更多类似问题 >
房地产 ETF有哪些？现在买哪个好？
3298
397
我看到很多人都在投资房地产，我也有点心动。但是我对房地产市场不太熟悉，不知道现在投资房地产是否合适，需要注意哪些问题呢？
240
301
我最近看到很多人都在投资房地产，我也有点心动，但是我对房地产市场不太了解，不知道现在投资房地产是否合适呢？
196
我想投资房地产，但是又不想买实体房产，听说有一些房地产信托基金（REITs）可以投资，我该怎么选择呢？
307
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
咨询TA
13381154379 
电话咨询
咨询
