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REITs 基金的估值方法有哪些？

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首发 资深恬恬经理
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您好，REITs 基金的估值方法有

市盈率法（P/E）：用基金市值除以基金预期年化净利润，反映投资者收回投资成本所需时间，可对比同类型 REITs 判断估值高低。 

市净率法（P/B）：基金市值与基金净资产比值，衡量基金价格相对其资产净值的溢价或折价程度，辅助判断投资价值。 

现金流折现法（DCF）：预测 REITs 未来现金流，按一定折现率折现为当前价值，考虑资金时间价值，但未来现金流和折现率较难准确预估 。 

分派率法：基金年度分红金额与基金市值的比率，体现投资者的现金回报率，可用于比较不同 REITs 收益水平 。

发布于2025-6-13 17:32 杭州

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您好！基金PE值即市盈率，它和基金估值联系紧密，PE值是衡量基金估值的重要指标之一。简单来说，基金PE值能直观反映出投资者为获取该基金单位收益愿意支付的价格。当PE值高，意味着投资者对...
大何奔腾 319
#基金# @ 群友热聊中~

程老师 13:44

您好！基金PE值即市盈率，它和基金估值联系紧密，PE值是衡量基金估值的重要指标之一。简单来说，基金PE值能直观反映出投资者为获取该基金单位收益愿意支付的价格。当PE值高，意味着投资者对...

雾里看花花在哪 13:44

有没有什么复利增长的好办法，最好能省事，收益超过某宝的，帮忙推荐下~

刘老师 13:44

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