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您好，REITs基金可通过场内和场外两种方式认购。场内认购需先在证券公司开立证券账户，在券商APP的“场内基金”板块操作，上交所REITs场内认购起点为1000元且为1元整数倍，深交所REITs场内认购1000份起且为整数倍；场外认购可通过基金公司直销平台、银行、第三方基金销售平台等渠道，每次不低于1000元（含认购费）。认购时收取的费用主要有认购费，通常认购金额100万元以下的费率为0.5%-0.6%，超过100万元费率会降低；部分产品还有交易佣金，类似股票交易，按成交金额一定比例收取，最高不超千分之三，单笔最低手续费为5元。
一、认购方式与途径
1、上交所REITs：采用“金额认购、份额确认”原则，多数个人投资者选择场内认购，可在券商APP中“场内基金-基金认购”进入，部分在LOF基金板块。场外认购则通过基金公司或代销渠道。
2、深交所REITs：场内按份额认购，场外按金额认购。均在券商APP“场内基金”板块进行场内认购操作，场外认购通过相应平台。
二、配售原则
1、上交所REITs：实行“全程比例配售原则”，若募集期内某天募集金额超额，当天结束并对全程认购进行比例配售。
2、深交所REITs：采用“末日比例确认”，如发行100万份，第一天认购90万份未结束，第二天认购100万份则募集结束，第一天认购者100% 中签获得90万份，第二天认购者按剩余10万份进行末日配售。
三、费用收取
1、认购费：不同产品、不同投资金额的认购费率不同。如华夏交建特定产品，认购金额500万元以内，需支付0.4%的认购费；超过500万元，则统一收取1000 元/笔。
2、交易佣金：基金上市后在二级市场买卖时收取，由券商按成交金额比例收取，最高不超千分之三，单笔最低手续费为5元。部分券商如中金财富、银河证券、华泰证券、国信证券等，开户后买REITs基金佣金相对较低，开户前联系客户经理可申请低佣金账户。
如果您想认购REITs基金，却对认购流程、费用计算还有疑惑，或者想了解更多低佣金券商信息，欢迎点击右上角联系我。我作为资深证券公司客户经理，能为您提供专业指导，协助您顺利完成认购，还能帮您申请专属低佣金优惠，降低投资成本，开启REITs投资之旅。
发布于2025-6-12 13:14 北京
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