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首席杨经理
股票
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REITs基金全称是房地产投资信托基金，简单说就是把商场、物流园、高速公路这些不动产打包成基金，咱们买基金就相当于间接当“小房东”，靠收租金和资产增值赚钱。能不能定投呢？这得看你需求，它收益相对稳定，长期持有能平滑波动，但定投前得先了解底层资产质量。
REITs基金的特点与定投适配性
1、底层资产类型：目前国内主要是基础设施REITs，像产业园、仓储物流、清洁能源这些，和普通住宅没关系，运营更稳定。
2、收益来源：每年强制分红（一般占可分配利润90%以上），比如2024年部分产业园REITs分红率在4%-5%，另外资产增值也能带来收益。
3、定投注意点：适合有长期闲置资金的朋友，比如3-5年不用的钱，定投能摊薄买入成本；但要关注底层资产运营，比如物流园出租率、高速公路车流量，这些直接影响分红稳定性。
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发布于2025-5-27 14:00 重庆
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