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资深顾问胡
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您好，目前有不少可买的REITs基金，如中金普洛斯REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、华夏中国交建REIT等。它们分别投资仓储物流、产业园区、基础设施等领域，收益较稳定，可按需选择。
REITs基金筛选方法：
（1）关注底层资产 底层资产是核心，要选优质地段、高出租率、长租约期、稳定租金、低空置率、高回报率的。如位于一线城市或经济活跃区域的项目，像中金普洛斯REIT投资的仓储物流资产。
（2）分析财务指标 考察FFO（营运现金流）、AFFO（调整后营运现金流）衡量现金生成和分红能力，关注负债率，高负债增加财务风险，尽量选负债率低于50%的基金。
（3）考察管理团队 管理经验、历史业绩及战略眼光是关键，专业且经验丰富的团队能更好管理基金，提高回报率，可参考其过往管理的基金表现。
想要办理基金账户最好提前联系专业的客户经理指导，避免后期开户投资入坑。从业10年+，专业指导投资理财，让您投资少走弯路
发布于2025-5-14 22:21 北京
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