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REITs 的发售价格主要根据底层资产的估值、预期收益、市场情况等因素综合确定 。通过专业的资产评估机构对底层资产进行估值，考虑资产的账面价值、市场价值、未来现金流等因素 。结合预期的租金收入、运营收入等收益情况，以及市场利率、同类型 REITs 的市场价格等市场因素，采用现金流折现法、相对估值法等估值方法，确定基金份额的合理价格 。此外，还会参考网下投资者的询价结果，最终确定发售价格 。
发布于2025-5-13 23:43 武汉
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