第二批公募REITs今日迎来公开发售,全部实现“一日售罄”
发布时间:2021-11-30 09:20阅读:595
据中国基金报,第二批公募REITs今日迎来公开发售,全部实现“一日售罄”,多倍超募现象超出市场预期。华夏和建信旗下公募REITs已经官宣了提前募集结束,2只公募REITs一日吸金合计至少超过170亿元。尤其是建信中关村REIT、华夏越秀高速REIT公众投资者获配率只有2.58%、2.74%左右。
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公募REITs与普通公募基金不同点是:1、产品形式不同从产品结构上面来看,公募REITs采用的是公募基金+ABS的结构,项目运营管理是交给第三方来进行的,和一般的公募基金相比较起来,基金经理的重要性有所降低。除此之外,首批公募REITs普遍表示日后假如进行扩募和收购,将保持在同一主体的同一类项目当中,这样的产品形式决定公募在其中主动管理的幅度较小,此前的选基金就是选基金经理的思路并不适用。2、投资标的不同,通常的公募基金实际上是底层资产组成的投资组合,通常都会受到双十限制,所以的话,投资会比...
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