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资金毛回报率和资金净回报率的区别是什么？​
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资金毛回报率和资金净回报率的区别是什么？​

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首发 资深杨经理
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资金毛回报率：不考虑融资成本和税费等因素，反映 REITs 底层资产的原始盈利能力，计算公式为：资金毛回报率 = （年度净运营收入 ÷ 初始投资成本）× 100% ，它体现了资产本身的创收能力 。


​资金净回报率：考虑了融资成本（如贷款利息）、税费等因素后的实际回报率，计算公式为：资金净回报率 = （年度净利润 ÷ 初始投资成本）× 100% ，该指标更真实地反映投资者实际获得的收益水平 。两者的差异反映了融资结构和财务成本对 REITs 收益的影响。

发布于2025-5-13 21:34 武汉

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#回报率# @ 群友热聊中~

程老师 15:02

市场上存在按收益回报率来计算收费的投资平台。一些私募类的投资产品就可能采用这种收费模式，当投资获得了一定的正收益，平台会按照事先约定的比例收取费用。不过这类平台通常对投资者的资金量、风...

津门富婆 15:02

我最近股票亏了，不想全仓冒险了，能否给我一些稳定收益+搏高收益的产品，我配置一些对冲风险？

刘老师 15:02

跟刚才的群友一样，还是需要70%的稳定增值的钱+30%搏高收益，我私信你了，看下配置单~
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