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区别方面，REITs 直接投资底层房地产相关资产 ，通过运营资产获取收益并分配给投资者；而 REITs 指数基金投资的是多只 REITs 组成的指数 ，跟踪指数表现，收益取决于所跟踪指数中 REITs 的整体表现 。REITs 的投资风险相对集中在单一或少数底层资产上 ，风险较为集中；REITs 指数基金通过分散投资多只 REITs，降低了单一 REITs 的风险影响，风险相对分散 。在管理方式上，REITs 由基金管理人负责资产运营和投资决策 ；REITs 指数基金采用被动管理方式，主要跟踪指数，管理成本相对较低 。联系在于，REITs 指数基金的投资标的是 REITs ，REITs 市场的发展状况直接影响 REITs 指数基金的表现 。两者都为投资者提供了参与房地产投资的渠道 ，且都具有一定的收益性和流动性 ，在资产配置中都可起到分散风险、优化组合的作用 。
发布于2025-5-13 21:25 武汉
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