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高级叶经理
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您好，很高兴为您解答问题。国内公募REITs市场已上市65只产品，涵盖以下7大类资产，投资者可根据自身风险偏好与投资目标选择。
1、保障性租赁住房REITs
底层资产为长租公寓、保障房等，租金收入稳定，抗周期性强，适合追求稳定现金流的投资者。
2、能源基础设施REITs
包括光伏、风电、供热等清洁能源项目，政策支持力度大，长期增长潜力显著。如华夏特变电工新能源REIT、国泰君安济南能源供热REIT（全国首单供热基础设施REITs）。
3、高速公路REITs
底层资产为经营性高速公路，收益与车流量挂钩，需关注区域经济与政策风险。
4、产业园REITs
底层资产为产业园区、办公楼等，收益与区域经济、企业入驻率相关。如华夏合肥高新REIT、博时津开产园REIT。
5、仓储物流REITs
底层资产为物流仓库、冷链设施等，受电商与消费升级驱动，需求稳定。如中金普洛斯REIT、红土创新盐田港REIT。
以上便是对现在REITs基金有哪些品种的专业解答，如需帮助可以点击右上角添加我的微信进一步沟通解答！
发布于2025-4-28 15:04 北京
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