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reits基金是封闭式基金还是开放式基金啊？，求一个专业详细的解答

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reits基金是封闭式基金还是开放式基金啊？，求一个专业详细的解答

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资深程经理

资深程经理基金

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REITs基金一般是封闭式基金。

REITs即不动产投资信托基金，它主要投资于基础设施等不动产项目。封闭式的REITs基金在存续期内基金份额固定，不能像开放式基金那样随时进行申购和赎回。这是因为REITs所投资的不动产项目通常具有建设和运营周期较长、资产流动性相对较低的特点，封闭式的运作方式有助于基金进行长期、稳定的投资和管理，避免因投资者频繁的申赎对投资项目和基金运作造成干扰。

不过，虽然在封闭期内不能申赎，但REITs基金在证券交易所上市交易，投资者可以在二级市场买卖基金份额，实现一定的流动性。

投资REITs基金时，要关注其底层资产的质量、运营情况等。同时，REITs基金也有价格波动的风险，投资者需要结合自身的风险承受能力来进行投资决策。

如果您还想深入了解REITs基金或者有其他投资相关的问题，点赞或点我头像加微联系我。

发布于2025-3-4 12:17 北京

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资深程经理基金

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您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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REITs基金（不动产投资信托基金）一般来说是封闭式基金，但也有特殊情况。

目前国内的公募REITs基本都是封闭式基金，它们在证券交易所上市交易，有固定的存续期限，通常期限较长，比如10年、20年甚至更久。在存续期内，投资者不能像开放式基金那样随时向基金公司申购或赎回基金份额，而是要通过证券市场进行买卖交易，交易价格会受市场供求关系等因素影响而波动。

不过，部分REITs产品会设置扩募机制，这在一定程度上类似开放式基金的申购，即可以在特定情况下增加基金份额，募集更多资金去投资新的项目。但这和传统开放式基金的日常申购赎回还是有较大区别的，总体上REITs基金仍以封闭式基金的特征为主。

发布于2025-3-4 12:19 西安

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资深顾问小金股票

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在国内，REITs基金通常是封闭式基金。主要原因如下：

- 运作模式：REITs基金一般有明确且较长的封闭期，如首批基础设施公募REITs的封闭期长达20-99年。在封闭期内，基金规模固定，不开放申购与赎回，这符合封闭式基金的特点。

- 投资特性：REITs基金主要投资于不动产等基础设施项目，这些项目的投资回收周期长，需要稳定的资金支持以实现长期的运营和增值。采用封闭式运作，可以避免因投资者频繁申购和赎回而影响基金对底层资产的投资和管理，确保项目的稳定运作。

- 交易方式：封闭式基金在证券交易所上市交易，投资者只能通过证券市场进行买卖。REITs基金也是如此，场外投资者若想卖出基金份额，需通过“转托管”业务将场外份额转至场内才能交易。

在海外市场，REITs基金既有封闭式的，也有开放式的。

发布于2025-3-4 12:20 广州

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资深赵经理股票

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REITs基金比较特殊，它既有封闭式基金的特点，又有开放式基金的部分特性。

从类似封闭式基金来说，REITs在发行时会确定份额数量，上市后在封闭期内份额相对固定。像一些REITs产品上市后，投资者不能像普通开放式基金那样随时申购赎回份额。

但它也有点像开放式基金，在特定条件下，比如扩募时可以增加份额等。我能提供股票专享佣金服务，有问题的话，点赞支持，点头像加微信咨询我。

发布于2025-3-4 12:18 鹤岗

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