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您好！关于REITs基金的固定管理费，以下是简明解答——
一、固定管理费是否每年收取？
是的。REITs基金的管理费是年度持续性费用，无论基金盈利与否，管理人通常按年收取。这笔费用主要用于底层资产的运营维护、投资管理、合规披露等日常开支。
二、管理费的具体收费标准
国内公募REITs费率范围
基础设施类REITs（如高速、仓储物流）：管理费：0.5%-1.5%/年（例如华夏越秀高速REIT管理费为0.8%）；
特许经营权类REITs（如环保、能源）：管理费：0.8%-2%/年（例如嘉实物美消费REIT管理费为1.2%）；
产权类REITs（如产业园、商业地产）：管理费：0.5%-1.2%/年（例如中金普洛斯REIT管理费为1.0%）。
费率影响因素
资产类型复杂度、管理人经验、基金规模等均会影响费率。
三、对投资者的影响降低净收益：
管理费会直接从基金收益中扣除，例如年化分红率5%的REITs，扣除1%管理费后净收益约4%。
筛选建议：优先选择同类产品中**总费用（管理费+托管费）≤1.5%**的标的（如华夏北京保障房REIT总费用仅1.2%）。
四、如何获取详细费率信息？
右上角扫码加我微信，暗号“REITs管理费”，立即获取：
《REITs基金费率对比表》：最新公募REITs管理费、托管费明细；
专业资产配置规划建议：根据您的风险偏好和财务目标，定制REITs与其他资产（国债、存款等）的配置方案。
总结建议
关注管理费对长期收益的累积影响，优先选择费率低、资产质量稳定的REITs；若需进一步分析具体项目，可通过微信提供详细资料为您定制方案！
发布于2025-2-28 16:55 北京
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