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你可以通过以下几种方式查询REITs基金新发情况。一是基金公司的官方网站，上面会公布自家即将新发的REITs基金。二是证券交易所官网，像沪深交易所网站会有相关信息发布。三是一些大型的金融资讯平台，如东方财富网等。

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发布于2025-2-22 13:21 北京

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REITs 基金即不动产投资信托基金，以下是相关介绍：
含义：是指向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。从本质上讲，REITs 是一种资产证券化产品，使投资者能够以较小的资金规模参与到房地产投资中。我国公开募集基础设施证券投资基金是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。分类权益型 REITs：拥有并经营收益性房地产，主要收入来源为房地产租金和资产增值。抵押型 REITs：通过向房地产所有者发放抵押贷款或购买抵押债券来获取利息收益。混合型 REITs：既拥有部分房地产物业所有权，又从事抵押贷款业务。特点低投资门槛：普通投资者也能轻松参与其中，像我国的基础设施公募 REITs，普通投资者几百元就可以参与认购。风险分散：REITs 投资于多个不动产项目，比如投资多个不同城市的产业园区、仓储物流设施等，分散了单一房产投资的风险。较高的分红比例：REITs 有强制分红制度，我国规定基础设施公募 REITs 收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的 90%，确保投资者能享受到稳定回报。流动性好：与传统房地产相比，REITs 基金可以像股票一样在证券市场进行买卖，提高了资金的流动性。专业管理：REITs 由专业的管理团队运营，这些团队在房地产投资、运营、管理等方面具有丰富的经验和专业知识，投资者可以享受到专业管理带来的效益。
以下是 2025 年表现较好或较受关注的 REITs 基金3：
华泰紫金南京建邺产业园 REIT：2025 年以来收益率表现出色，年初至今收益率达 34.03%。其底层资产为南京建邺产业园，南京建邺区作为区域经济中心，吸引了众多企业入驻，为该 REIT 提供了稳定的租金收入和资产增值潜力。汇添富九州通医药 REIT：全国首单医药仓储物流 REITs，底层资产为医药仓储物流设施。医药行业具有较强的稳定性和抗周期性，随着医药行业的持续发展，对医药仓储物流的需求也在不断增加，该 REIT 具有较高的运营稳定性和较大的未来发展空间，公众投资者有效认购倍数创下超 1192 倍的历史新高。分享推荐几只收益较好的REITs基金投资REITs基金有哪些风险如何挑选REITs基金

发布于2025-2-22 14:43 广州