房地产信托REITs基金是一种投资于不动产的金融产品，它可以让投资者以较低的门槛和较高的流动性享受不动产的收益和增值。REITs基金的收益主要来自于不动产的租金、运营利润和资产升值。REITs基金的特点是每年要向投资者分配绝大部分的收益，而且享受税收优惠，因此被认为是一种稳健收益的金融产品

当然，任何投资都有风险，REITs基金也不例外。REITs基金的风险主要包括以下几个方面：

市场风险：REITs基金的价格受市场供求、利率、经济周期等因素的影响，可能会出现波动或下跌。如果投资者在市场低迷时卖出，可能会损失本金

收益风险：REITs基金的收益取决于不动产的运营状况和市场环境，如果不动产的租金、入住率、运营成本等出现不利变化，可能会影响REITs基金的收益水平和分配能力

管理风险：REITs基金由专业机构进行管理，如果管理人的策略、能力、信誉等出现问题，可能会损害REITs基金的价值和声誉，给投资者带来损失

法律风险：REITs基金受相关法律法规的约束，如果法律法规发生变化，可能会影响REITs基金的运作和收益，甚至导致REITs基金被解散或清算

流动性风险：REITs基金虽然在证券交易所上市交易，但是其交易量和深度可能不如其他金融产品，如果投资者在市场上难以找到买卖对手，可能会影响其及时变现的能力

综上所述，REITs基金是一种具有一定风险的投资产品，投资者在选择投资时，应该根据自己的风险偏好、投资目标、资金状况等综合考虑，同时要注意分散投资，降低风险

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发布于2023-11-30 10:55 北京

1. 整体经济风险：在全球和地方性的经济低迷甚至衰退的环境下，房产的租金水平一般会下降，同时空置率和租金违约率也会有所增加，这些将会对Reits房地产信托基金的收益产生影响。
2. 房地产周期性风险：房地产为一周期性资产，以房地产为标的所衍生的有价证券可能也会随之出现周期性的价格波动。
3. 政策性风险：当相关法律、税务制度、会计制度等改变时，可能会影响Reits房地产信托基金的负债比例及所持地产资产的估值等。此外，地方性的建设规划调整也将直接影响Reits房地产信托基金所持地产资产的价值。
4. 利率变动引起的价格波动风险：利率变动可能会引起Reits房地产信托基金价格的波动，从而影响投资者的收益。

不过，虽然Reits房地产信托基金存在风险，但它们属于低风险产品，投资者可以根据自身的风险偏好进行配置。同时，投资此类基金时，选择正规的平台进行投资以保障资金的安全性。

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发布于2023-10-10 10:43 上海