公募REITs基金是公募基金的一种，公募基金是一个大类，REITs基金是其中一个小类别，公募基金还包括货币型基金，股票型基金，混合型基金，债券型基金等等。

公募REITs基金和普通的公募基金的区别在于：

1、资金投向不同

普通公募基金的投向的资产类型不同，可以划分为货币性、债券型、混合型、股票型。也就是投资货币，债券，股票等金融类产品。

公募REITs投向为基础设施，比如仓储物流；收费公路、铁路、机场等等。

2、收益来源不同

普通公募基金的收益包括很多，比如通买入或卖出后获得的差价收益，分红，利息收入等等。

公募REITs项目投资于基础设施项目，并将底层资产产生的租金或收费分配给投资者，兼具股债双性。

3、产品定位不同

普通公募基金主要依靠基金管理人的投资能力，对于市场行情的分析把握通过灵活配置资产来实现投资收益。

公募REITs的盈利能力则取决于底层资产本身以及发行人、管理人在基础设施项目运营及投资管理领域的专业优势等等。

以上就是关于公募REITs基金与普通公募基金的不同与区别问题的回答，希望对你有帮助，如果还有相关问题，可以点击上方绿色微信图标与我联系，提供免费咨询服务。

发布于2023-7-21 20:24 上海