房价崩盘后会发生什么?
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崩盘 盘后

房价崩盘后会发生什么?

叩富问财 浏览:2338 人 分享分享

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市场经济条件下,必然发生周期性危机。危机的原因,马克思分析过,简单的说,就是工人工资不足以覆盖需要他们消费的产品。最早的危机,是卖不掉。加入信用以后,是还不上。危机之中,大资本吃掉小资本,债权变产权,资本迅速集中,许多中小资本挂掉。出现现代央行以后,使用价值符号,可以用滞涨掩盖危机。终极潜在风险是恶性通胀。当金字塔底层不断获得货币的速率,超过他们债务增长的速率,足以覆盖他们的债务,他们的债务不成为债务的时候,顶层必然能以更高、更快的速率获得货币,那时他们自然会投机生产生活必需品,低价抢购,高价倒卖,就意味着恶性通胀启动了。如果不想爆发恶性通胀,那就要回到让危机爆发出来的选择。以上是基础知识。不理解的可以去参考《纸牌大厦》。

现在的情况是,如果停止放水,让债务危机爆发出来会出现什么情况。其实,不止是房子,其他商品也可以用信用的方式消费,透支未来的消费能力。比如,1920年代,汽车、家电进入美国家庭。这些东西都是分期付款买的。劳动者分期付款越多,他们的债务越多,工资增长越多。不过,债务增长的速度超过工资。所以,他们的工资迟早还是不能覆盖需要他们偿还的债务。1929年发生的事情,大家都知道了。不展开讲了。类似的还有2007年的次贷危机。许多人相信,房子一直涨,永远不会跌。结果美联储加息,他们的资金链断了。其实,就是美联储不加息,因为他们的收入和他们需要偿还的债务之间的缺口也会越来越大,迟早也会爆发危机。不了解这个事情的可以去看《监守自盗》、《大空头》和《美国金融危机调查报告》。

发布于2018-8-22 15:53 北京

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如果是已购房者,房产崩盘,价格直线下降,但自己的抵押贷款任是原来的数额,相对崩盘后价格,自己付出的钱太多,不管继承交不交房贷,都是亏。越交越亏得,不交,自己的首付和已付房贷就拿不会来,房子也被拍卖。

发布于2018-8-22 14:43 拉萨

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您好,中国股市目前还没有,今后也很难有;当然2015年有过千股跌停,但那是有内奸、故意在股市上捣乱;现在中国已经政局稳定,经济稳中有进,股市再崩盘的概率很小很小。

发布于2018-8-22 14:44 上海

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你好,一是楼市相关产业都会崩盘,中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济

发布于2018-8-22 14:50 成都

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杭州崩过,2010年全国第一,比上海还贵,很多区域跌了三分之二,09年下沙开发区炒到两万多,2015年跌到7千!啥影响,除了几个开发商售楼部被砸,偶尔一条别墅断供跑路的新闻,基本没有影响,崩盘也不是一天完成的,是阴跌好几年,所以不会有太大感觉,除了高杠杆的炒房客卖不出去跑路的!别听他们忽悠什么崩盘了全国人民失业,吃不上饭,杭州恰恰是这几年抛弃炒房,长出一大批互联网企业写在下面,房地产上涨赚钱的只有两个,银行和卖地的,地价高了大家都懂,银行赚钱是贷款金额高了,我为什么不说开发商,开发商利润和前面两个比起来简直毛毛雨,还要被限价和强制销售,很少能享受房价上涨的红利,捂盘要被全社会指责,除去建安成本和融资利息以及乱七八糟的附加费用,其实利润不多。至于房价下跌全民失业连锁反应简直是无稽之谈,房价不管怎么涨,建筑材料以及工人工资都是那个价,他们不会受到房价上涨的收益,上海的房子难道和小县城建筑材料不一样吗,不一样的是地价,这就好像股票崩盘卖电脑的失业,一样搞笑,你股票涨上天,卖电脑的不还是那个价,上涨才会带来百业俱损,实业萧条,上车的勒着裤腰带还贷,没上车的六个钱包搜刮一遍,还谈什么消费,实业房租成本也跟着上升,整个社会财富都被地价和银行吞噬了

发布于2018-8-22 15:10 成都

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