为什么reits基金持续下跌?投资过程中应该注意什么?
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为什么reits基金持续下跌?投资过程中应该注意什么?

叩富问财 浏览:994 人 分享分享

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老师您好,很高兴回答您的问题!
REITs基金持续下跌的原因主要是受多种因素的影响,包括宏观经济、利率水平、股债市场表现、投资者结构、分红除权、市场情绪等。今年以来,由于部分机构投资者触发止损线,以及市场对负面消息较为敏感等原因,导致了市场波动。同时,REITs市场的整体容量较小,导致大部分资金无法自由进入,有限的流动性显然会限制资金的自由进入。

在投资REITs基金时,需要注意以下几点:

1.注意基金的投资策略和风险收益特征,了解基金投资的物业类型和地理位置等信息。

2.关注基金的业绩表现和分红情况,考虑是否适合自己的投资需求和风险承受能力。

3.了解REITs市场的整体情况和投资环境,包括宏观经济、利率水平、股债市场表现、投资者结构、市场情绪等因素。

4.注意基金的流动性和交易成本,以及市场波动对基金投资的影响。

总之,投资REITs基金需要仔细研究市场情况和基金的特征,根据自己的风险偏好和投资需求做出明智的投资决策。同时,需要注意市场流动性的限制和基金的特殊性质,以避免不必要的风险。
我是小曾经理,有任何关于reits基金等问题欢迎随时右上角与小曾经理沟通哦!

发布于2023-6-27 16:16 阿坝

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房地产和基建类产品走弱,使下跌,注意关注市场情绪,则期建仓。

希望能帮到您,还有不懂的地方,欢迎点击头像添加微信,或者电话沟通了解手续费明细与指标软件,让您省事省心,少走弯路。

发布于2023-6-28 10:05 西安

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原因一:部分REITs基金底层资产经营以及分红率不及预期。对REITS底层资产的评估相对困难,因为市场能得到的一手信息较少。从大环境出发,我们认为2023年经济弱复苏的趋势确定,产业园、仓储物流等仍维持高景气。从边际变化来看,受益于商务旅游物流等业态向好高速类资产收费更加稳定,盈利预期有好转可能

原因二:供给相对稀缺,导致部分REITS产品估值偏高。我们认为需要选择更好的价格建仓,降低对现金分派率的“打折”。此外,结合估值溢价率(=2022年资产估值/初始资产估值)来看PV乘数越低+资产估值提升的REITS基金更值得关注,这意味着底层资产的溢价提升没有被反映在REITs估值中。

原因三:流通盘较小,更多反映了交易型投资者心态退潮。根据数据披露,有两只公慕REITS状态为“已反馈”,暂时来看供给放量的冲击有限,对此我们建议继续保持观察。而结合2022年6月份的第一波解禁来看,REITs市场整体受到的冲击并不大。因此供需关系失衡导致的调整,目前看幅度应该有限。此外,从折溢价率(市场价格/单位净值)来看,REITS基金平均溢价率从2月中旬的20.19%压缩至13.72%,性价比已然提升。


具体您可以点击头像联系我,老牌上市券商,专业理财顾问,期待为您服务。

发布于2023-6-28 12:17 合肥

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