投资reits靠谱的，我国的基金设施存量规模大，有较大的增长空间，收益也比较稳定。因此投资reits基金是有很大优势的。投资reits基金首先要选择一个靠谱的平台，比如正规的证券公司、银行和基金公司，这样自身的资金和权益才有保障。 

公募reits基金也是有风险的，一般表现在以下几个方面：

1、市场风险：reits基金的收益受市场供求、利率、经济周期等因素的影响，如果市场环境不利，可能导致基金价格下跌或分红减少。

2、流动性风险：reits基金的封闭期最少是20年，没有办法随时赎回就意味着只能像股票一样卖给别人，那么如果没有人买的时候，就可能要承受价格下跌的风险了。

3、运营风险：reits基金的收益依赖于基础设施项目运营产生的收益，主要影响因素包括基础设施项目所属行业的平均收益水平、项目自身的运营情况等方面。

综上所述，reits基金是一种中等风险、中等收益的投资产品，投资者在参与时应该充分了解产品特点和风险，并根据自身的风险偏好和投资目标进行合理选择。

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1.选择好赛道，选择好赛道非常重要，尤其是一些黑天鹅事件，比如疫情，会影响不同赛道的抗风险能力，比如餐饮类REITs基金受疫情影响会较大，而数据中心相关REITs基金则几乎不受影响。
2.选择业务分散、负债可控的稳健型选手，鸡蛋不能放在一个篮子里，这一理论同样也适合REITs基金。我们要尽可能地将资产类别、地域、客户多样化，同时单一类型资产占比不能太大，单一客户占营收的比例不能太大，这样就能够比较有效地分散风险。
3.选择分红历史稳定，股息稳定增长的高股息率产品，既然REITs的收益来自于分红，所以我们得重点考察REITs基金的分红情况。一般来说，在经济周期低谷时能够保持稳定分红的REITs，能够比较好地证明其具备穿越经济周期的能力。如果分红还能够逐年增长则更佳。

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投资REITs可以带来稳定的收益和一定的资本增值，但是也存在一些风险。下面我将就REITs的投资风险和公募REITs基金的风险进行介绍。

（1）市场风险：REITs的价格会受到市场的供求关系、宏观经济环境等多种因素的影响，价格波动较大。

（2）信用风险：如果REITs所持有的房地产项目出现信用违约、租金下降等情况，会导致收益下降。

（3）利率风险：由于REITs主要依靠债务融资进行投资，如果利率上升，会增加其债务成本，从而对收益产生负面影响。

公募REITs基金是由基金公司运作的一种投资工具，投资者可以通过购买公募REITs基金来参与REITs市场的投资。公募REITs基金的风险主要包括以下几点：

（1）基金经理风险：基金经理的投资决策和操作能力可能会影响基金的收益表现。

（2）市场风险：REITs市场的风险也同样存在于公募REITs基金中。

（3）流动性风险：公募REITs基金需要满足赎回要求，如果基金的资产无法及时变现，可能会对基金的赎回产生不利影响。

（4）管理费用风险：公募REITs基金需要支付管理费用、托管费用等，这些费用会降低基金的收益表现。

总之，投资REITs具有风险，投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目标进行评估。公募REITs基金也存在一定的风险，投资者需要选择专业的基金公司和基金经理，同时注意评估基金的投资策略、费用等因素，以减少风险。

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reits基金是有风险的。只是风险相对较小，收益也比较有保障。但是也可能会遇到爆雷的情况。

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