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中国REITs基金收益率一般是多少，可能没有一个确定的答案，因为不同的REITs基金有不同的投资标的、投资期限、分红政策等因素，会影响其收益率的表现。但是，我可以根据一些公开的数据和分析，给您提供一些参考
首先，我们需要了解什么是REITs基金。REITs是房地产投资信托基金的英文缩写，是一种向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。REITs基金可以分为两大类：产权型和特许经营权型。产权型REITs基金是指投资于拥有产权的房地产项目，如仓储物流、商业地产、住宅地产等；特许经营权型REITs基金是指投资于拥有特许经营权的基础设施项目，如高速公路、机场港口、水电气热等
其次，我们需要了解中国REITs基金的发展情况。中国REITs基金目前还处于起步阶段，目前只有公募REITs基金在上海证券交易所和深圳证券交易所上市交易。截至2023年9月30日，共有16只公募REITs基金在市场上交易，其中9只为产权型，7只为特许经营权型。这些公募REITs基金的发行价格一般在8元至10元之间，每份面值为10元
最后，我们可以根据公募REITs基金的分红情况和市场价格来估算其收益率。根据上海证券交易所的数据3，2023年上半年，16只公募REITs基金共分红约27.5亿元，平均每份分红约0.25元。如果以发行价作为参考成本，那么平均分红率约为2.5%；如果以市场价作为参考成本，那么平均分红率约为3.1%。另外，如果考虑到市场价格的涨跌幅度，那么平均认购收益率约为25%，平均市值收益率约为-2%
综上所述，中国REITs基金收益率一般是多少，可能需要根据不同的计算方法和参考标准来判断。从分红角度来看，中国REITs基金收益率一般在4%以上；从市值角度来看，中国REITs基金收益率则受到市场供需和预期影响，可能存在较大波动。因此，在选择投资中国REITs基金时，需要综合考虑其风险和回报，并根据自身的投资目标和风险偏好做出合理决策
以上是我对中国reits基金收益率一般是多少？这个题目的回答，希望有帮助到您，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信或者点击阅读原文与我联系
发布于2023-10-8 09:05 北京
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