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一、契税（买方缴纳）
1、住宅面积在90m²以下的，无论是否为买家首次置业（首套房），均需缴纳1%的契税。
2、住宅面积在90m²以上的，买家首次置业（首套房），需要缴纳1.5%的契税。
3、住宅面积在90m²以上的，买家二次置业（非首套），需要缴纳2%的契税。
以100万的房子为例，
住宅面积在90m²以下的，无论是否为买家首次置业（首套房），则买家需要缴纳的契税约为1万元；住宅面积在90m²以上的，买家首次置业（首套房），则买家需要缴纳的契税约为1.5万元；住宅面积在90m²以上的，买家二次置业（非首套），则买家需要缴纳的契税约为2万元。二、增值税（卖方缴纳）
1、产证未满两年，需要缴纳约为5.333%的增值税。
2、产证满两年，则免征增值税。
三、个人所得税（卖方缴纳）
1、产证未满两年，需要缴纳约为0.952%的个人所得税。
2、产证满两年，需要缴纳1%的个人所得税。
3、产证满五年，且为卖家的唯一住房，则免征个人所得税。
以100万的房子为例，
如果产证未满2年，则卖家需要缴纳的税费约为6.28万元；如果产证满2年，则卖家需要缴纳的税费约为1万元；如果产证满5年，且为卖家的唯一住房，则卖家免征增值税、个人所得税。
以上为您的问题解答，如果有其他问题或开立证券账户投资理财需要欢迎随时联系赖经理
发布于2023-2-23 09:06 东莞
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