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至于此次逆回购的利率上升对楼市的影响，多多认为影响有限，更不会导致房价大跌。一是逆回购利率上升虽然会对货币市场的利率产生先导作用，但并不一定会导致后期的利率上升。后期的利率政策是否调整，还需央行根据经济运行情况再作抉择。在当前的经济运行状况，特别是CPI在未超过3%的情况下，央行采取加息的可能性较低。二是逆回购利率上升并不意味着货币政策的“趋势性”从紧，即在可预见的期间内，货币将持续保持从紧的趋势。此次逆回购操作中的利率上升，更大的可能是落实今年“稳健中性”的货币政策，旨在为抑制资产泡沫和去杠杆创造有利环境。此外，若经济运行乏力，离6.5%的经济增长率有差距的话，央行也会不排除采取降低存款准备金、甚至降息来为经济保驾护航。三是“稳”和“控”仍然是今年房地产市场的总基调，2016年一线和部分热点二线城市楼市的涨幅已引起了中央的高度关注，维持房价的“稳定”和“可控”，而不是疯长或大跌，从而有效抑制资产泡沫，为下半年的“十九大”召开营造良好环境，是今年楼市调控的重要目标。从中央的政策意图来看，房价疯长或大跌的“政策土壤”皆不存在。
发布于2018-3-8 14:20 上海
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